图书介绍
房地产开发 修订第2版PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载
- 刘洪玉编 著
- 出版社： 北京：首都经济贸易大学出版社
- ISBN：756380353X
- 出版时间：2001
- 标注页数：393页
- 文件大小：95MB
- 文件页数：404页
- 主题词：房地产－开发
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图书目录
第一章 房地产开发的程序与管理1
第一节 房地产开发的概念2
第二节 房地产开发的主要程序12
第三节 土地使用权的获取19
第四节 城市规划及其对房地产开发的影响39
第五节 政府对房地产市场的干预48
第二章 房地产市场及其运行规律59
第一节 房地产的种类59
第二节 房地产市场的概念与分类62
第三节 房地产市场的特性与功能65
第四节 房地产市场的供求关系71
第五节 房地产市场的运行规律78
第三章 房地产开发项目策划84
第一节 房地产市场分析与预测84
第二节 房地产投资方向的选择97
第三节 房地产开发场地的选择112
第四节 房地产产品功能的定位121
第四章 房地产投资分析基础124
第一节 现金流量的构成124
第二节 资金的时间价值与资金等效值计算130
第三节 房地产投资经济效果评价指标145
第五章 房地产开发项目的可行性研究153
第一节 可行性研究概述153
第二节 可行性研究的内容与步骤157
第三节 房地产开发项目投资与收入估算163
第四节 房地产开发项目的财务评价172
第五节 房地产开发项目评估的不确定性分析200
第六章 房地产开发的建设过程222
第一节 建筑工程施工的招标与投标222
第二节 建筑工程施工的合同形式与通用合同条款234
第三节 工程项目管理248
第四节 工程项目的竣工验收267
第七章 房地产开发项目的资金融通272
第一节 房地产项目融资的概念与意义272
第二节 房地产项目融资的资金来源275
第三节 房地产项目融资的方式282
第四节 金融机构对项目贷款的审查289
第八章 房地产市场营销303
第一节 房地产销售形式分析303
第二节 沟通与促销组合310
第三节 宣传与广告策略314
第四节 房地产定价方法与策略323
第九章 房地产开发经营的税费338
第一节 房地产开发经营的有关税费338
第二节 房地产开发经营中的有关行政费用352
第三节 税费对房地产开发成本及销售价格的影响354
第十章 物业与资产管理358
第一节 房地产资产管理358
第二节 从房地产开发到物业与资产管理364
第三节 商业物业管理费用测算与财务报告370
主要参考文献391
后记392