图书介绍
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- 谢地主编 著
- 出版社： 长春：吉林大学出版社
- ISBN：7560113192
- 出版时间：1993
- 标注页数：362页
- 文件大小：14MB
- 文件页数：372页
- 主题词：房地产-投资 投资-房地产 房地产-经济管理 经济管理-房地产
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图书目录
1．现状扫描1
一、大潮初起：中国房地产热透视1
2．热因探究4
3．唤醒财富之母7
4．支柱产业10
5．难产的房改14
6．洋浦效应22
7．房地产热中的冷思考24
二、房地产投资决策30
1．个人房地产投资决策要旨30
○ 明确投资目的30
○ 掌握产权32
○ 如何分析房地产市场41
○ 怎样进行房地产投资会计分析52
○ 最佳投资方式组合58
○ 小家庭的投资方式选择61
○ 房地产长期投资策略62
○ 房地产投资的十大要诀63
○ 房地产投资人应具备的素质65
○ 各类投资工具风险及收益比较65
2．房地产开发、经营企业投资决策前提66
3．房地产开发、经营企业投资决策基础77
4．房地产开发、经营企业投资项目经济评价80
5．影响房地产开发、经营企业投资的因素92
6．房地产开发、经营企业投资方案的比较和选择96
1．房地产个人经营艺术举要108
○ 从事房地产交易人员的基本素质108
三、房地产经营艺术108
○ 了解房地产交易程序109
○ 买房应注意哪些问题110
○ 房有所值114
○ 知晓住宅的价格构成115
○ 准确评价旧屋价格116
○ 不可不论的五个自然因素119
○ 掌握房屋估价的具体方法119
○ 房屋质量很重要121
○ 把握房地产价格走势123
○ 买房时杀价的艺术和方法124
○ 以最佳方式转让房地产127
○ 房地产成交时买卖双方应备文件和注意事项131
○ 房屋保险点滴132
○ 何为“楼花”买卖136
○ 购买“楼花”的手续和方法137
○ 学会与房地产经纪人打交道139
○ 巧用杠杆原理141
○ 跟银行打交道145
○ 借时容易还时难148
2．房地产开发、经营企业的工程招标投标150
3．房地产开发、经营企业的工程质量监理157
4．房地产开发、经营、销售决策159
5．房地产开发、经营企业的市场经营组合164
6．房地产开发、经营企业的住房出售形式和办法179
7．房地产开发、经营企业的筹资渠道183
8．灵活经营、开拓发展186
四、房地产管理方略192
1．房地产市场及其管理192
○ 房地产品与房地产市场192
○ 房地产市场价格管理197
○ 房地产市场工商行政管理204
○ 房地产市场税收管理207
○ 房地产市场金融管理210
○ 房屋互换市场管理213
○ 城市土地市场管理215
2．房地产产权产籍管理218
○ 房地产产权及其界定219
○ 房地产产权登记221
○ 房地产产籍管理224
3．房产委托管理226
五、房地产开发经营万花筒231
1．沙逊的发家史231
2．南京路上半条街——哈同232
3．“界河”那边的奇迹233
4．常青的摇钱树239
5．土变金的最初启示240
6．借水还油——珠海西区开发241
7．春满琼岛242
8．上海复兴的序曲244
9．粤、闽都会——何以外资如此垂青248
10．天府地灵人杰251
11．长春房地产市场如日东升252
12．一开就“发”的开发公司256
13．它山之石258
14．众星相思“明月楼”259
15．“如果给我一大块土地”260
16．好一个经营公司经理261
17．潜流的黄金265
18．大公司的大手笔265
19．庐山别墅大拍卖267
20．总统套房租多少268
附录1．中央和地方有关房地产的重要法规和政策270
附录2．主要房地产术语简释354
○ 房地产投资种类的比较和选择37