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前言3

上篇　建造师综合理论基础3

1　建造师制度3

1.1　建造师的基本概念3

1.1.1　建造师的含义3

1.1.2　建造师制度的产生与现状3

1.1.3　项目经理向建造师的过渡3

目录3

1.2.1　建造师执业资格考试的组织实施5

1.2　建造师执业资格考试5

1.2.2　建造师执业资格考试大纲7

1.3　建造师注册7

1.4　建造师执业8

2　建设工程经济10

2.1　工程经济基础10

2.1.1　资金的时间价值10

2.1.2　项目财务评价14

2.1.3　不确定分析与盈亏平衡分析20

2.1.4　设备更新的经济分析22

2.1.5　价值工程与价值分析25

2.1.6　项目的可行性研究26

2.2　会计与财务基础26

2.2.1　会计报表26

2.2.2　资产核算29

2.2.3　负债核算34

2.2.4　所有者权益35

2.2.5　收入与利润37

2.2.6　财务分析39

2.2.7　会计的基本概念42

2.2.8　借贷记账法44

2.3　项目工程造价45

2.3.1　建设项目总投资的构成45

2.3.2　建设项目估算45

2.3.3　建筑安装工程费用的组成与计算47

2.3.4　工程量清单计价50

7.2　门窗工程施工工艺53

2.3.5　工程定额的分类53

2.3.6　国际工程建筑安装工程费用的组成55

3.1.1　建设工程项目管理概论57

3.1　建设工程项目管理理论57

3　建设项目工程管理57

3.1.2　建设工程监理60

3.1.3　建设工程项目管理相关的组织理论及基本的组织工具63

3.1.4　建设工程项目管理规划72

3.1.5　建设工程项目采取的基本模式73

3.1.6　建设工程项目目标控制的动态控制原理75

3.1.7　施工企业项目经理的工作性质、任务和责任77

3.1.8　施工企业人力资源管理78

3.1.9　建设工程项目总承包79

3.1.10　建设工程项目管理的国内外背景和发展80

3.1.11　建设工程项目策划的基本知识82

3.1.12　风险管理83

3.2　建设工程项目的控制与协调84

3.2.1　项目施工成本控制84

3.2.2　项目施工进度控制87

3.2.3　项目施工质量控制89

3.3　建设工程项目其他管理93

3.3.1　健康安全与环境管理93

3.3.2　合同管理98

3.3.3　信息管理101

4.1.1　建筑许可103

4　建设工程法律法规103

4.1　中华人民共和国建筑法103

4.1.2　建筑工程发包与承包104

4.1.3　建筑工程管理105

4.2　中华人民共和国招标投标法105

4.2.1　招标投标法的基本原则105

4.2.2　招标106

4.2.3　投标107

4.2.4　开标、评标和中标109

4.3　其他相关法律法规110

4.3.1　安全生产法110

4.3.2　建设工程质量管理条例112

4.3.3　环境保护法113

4.3.4　保险法115

4.3.5　劳动法118

4.3.6　建设工程勘察设计管理条例118

4.3.7　企业法119

4.3.8　消防法120

4.3.9　公司法121

4.3.10　税收管理法122

4.4　合同法律制度123

4.4.1　合同的成立123

4.4.2　合同的履行123

4.4.3　合同的违约责任124

4.4.4　合同的变更125

4.4.5　合同的担保126

4.5　建设工程纠纷处理127

4.5.1　建设工程纠纷处理程序127

4.5.2　证据130

4.5.3　民事诉讼131

4.5.4　仲裁132

4.5.5　纠纷的成因与防范133

4.6.2　行政责任和刑事责任136

4.6　建设工程法律责任136

4.6.1　民事责任136

4.6.3　法律责任的构成要件137

中篇　装饰装修工程技术141

5　装饰装修工程设计141

5.1　建筑装饰设计概述141

5.2　装饰装修工程设计原理141

5.3　装饰装修工程设计相关的基本知识142

5.3.1　建筑室内物理环境的基本知识142

5.3.2　建筑设备安装工程的基本知识152

5.3.3　建筑结构设计的基本知识153

5.3.4　室内环境污染控制设计及绿色环保基本知识158

5.4　建筑防水、防火工程设计原理159

5.4.1　建筑防水工程设计原理159

5.4.2　建筑防火工程设计原理162

6　装饰装修工程材料165

6.1　建筑饰面石材165

6.1.1　岩石的基本知识165

6.1.2　天然石材165

6.1.3　天然石板材167

6.1.4　人造石材170

6.2　建筑陶瓷材料176

6.2.1　陶瓷的基本知识176

6.2.2　干压陶瓷砖、劈裂砖、卫生洁具177

6.3　木材及木制品177

6.3.1　木材的基本知识177

6.3.2　实木地板179

6.3.3　人造木地板182

6.3.4　人造木板185

6.4　建筑玻璃190

6.4.1　玻璃的基本知识190

6.4.2　普通玻璃192

6.4.3　安全玻璃196

6.4.4　特种玻璃199

6.5　建筑胶粘剂及无机胶凝材料203

6.5.1　建筑胶粘剂203

6.5.2　无机胶凝材料205

6.6.1　建筑涂料的基本知识209

6.6　建筑涂料209

6.6.2　内墙涂料213

6.6.3　外墙涂料216

6.6.4　地面涂料220

6.6.5　木器涂料221

6.6.6　防火涂料223

6.7　建筑装饰装修塑料225

6.7.1　建筑塑料的基本知识225

6.7.2　塑料管道227

6.7.3　塑料地板231

6.7.4　塑料门窗235

6.7.5　塑料装饰板235

6.7.6　塑料壁纸239

6.8　建筑装饰装修用金属材料240

6.8.1　金属材料的基本知识240

6.8.2　钢材的基本知识241

6.8.3　钢材制品243

6.8.4　铝合金材料247

7.1.1　一般抹灰249

7.1　抹灰工程施工工艺249

7　装饰装修工程施工工艺249

7.1.2　装饰抹灰250

7.1.3　其他抹灰251

7.2.1　木门窗253

7.2.2　铝合金门窗253

7.2.3　钢门窗254

7.2.4　塑料门窗254

7.2.5　其他门窗256

7.3.1　吊顶构造257

7.3　吊顶工程施工工艺257

7.3.2　木龙骨吊顶260

7.3.3　轻金属龙骨吊顶260

7.3.4　开敞式吊顶261

7.3.5　玻璃天棚261

7.4　饰面板（砖）工程施工工艺262

7.6.1　楼地面的组成与分类265

7.6.2　整体地面265

7.6　地面工程施工工艺265

7.5　幕墙工程施工工艺265

7.6.3　块材地面266

7.6.4　木质地面267

7.6.5　其他地面267

7.7　轻质隔墙施工工艺268

7.8　涂饰工程施工工艺270

7.9　裱糊与软包施工工艺272

7.10　其他细部工程施工工艺272

7.10.1　屋面装饰272

7.10.2　室内零星装饰273

7.10.4　石膏装饰件274

7.10.3　扶手、栏板274

7.10.5　其他细部工程安装要求275

8　装饰装修工程施工质量277

8.1　室内防水工程施工质量277

8.2　抹灰工程施工质量277

8.3　门窗工程施工质量278

8.4　吊顶工程施工质量281

8.5　饰面板（砖）工程施工质量282

8.6　建筑幕墙施工质量283

8.7　建筑幕墙的主要试验283

8.8.1　基层铺设施工质量要求284

8.8　地面工程施工质量284

8.8.2　整体面层铺设施工质量要求286

8.8.3　板块面层铺设施工质量要求287

8.8.4　竹木面层铺设施工质量要求289

8.9　轻质隔墙工程施工质量290

8.10　涂饰工程施工质量291

8.11　裱糊与软包工程施工质量292

8.12　常见细部工程施工质量293

9.1　装饰装修工程项目管理概述297

9　装饰装修工程项目管理概述297

下篇　装饰装修工程项目管理297

9.2　装饰装修工程项目管理组织298

9.2.1　装饰装修工程项目管理组织概念298

9.2.2　装饰装修工程项目管理组织形式298

9.2.3　装饰装修工程项目管理组织机构304

9.3　装饰装修工程项目管理内容306

10.1　装饰装修工程项目的开工手续308

10.1.1　装饰装修工程立项报批308

10　装饰装修工程项目前期管理308

10.1.2　装饰装修工程设计文件审批309

10.1.3　装饰装修工程承包商的选择与确定309

10.1.4　装饰装修工程质量安全监督手续的办理310

10.1.5　装饰装修工程环境影响报告的审批311

10.1.6　装饰装修工程消防手续的报批312

10.1.7　委托工程监理313

10.1.8　资信证明313

10.1.9　三通一平313

10.1.10　施工许可证314

10.2.1　设计阶段315

10.2　装饰装修工程设计管理315

10.2.2　设计方案评价318

10.2.3　设计控制321

10.2.4　设计交底与图纸会审326

10.3　装饰装修工程招标与投标327

10.3.1　装饰装修工程招标327

10.3.2　装饰装修工程投标332

10.3.3　装饰装修工程评标335

10.3.4　装饰装修工程报价与策略338

11.1　装饰装修工程合同签订340

11　装饰装修工程合同管理340

11.2　装饰装修工程合同内容341

11.2.1　装饰装修工程合同类型341

11.2.2　装饰装修工程合同组成内容342

11.3　装饰装修工程合同履行346

11.3.1　装饰装修工程合同义务346

11.3.2　装饰装修工程合同权益347

11.3.3　装饰装修工程分包349

11.3.4　装饰装修工程付款350

11.3.5　装饰装修工程验收351

11.4.1　国家机关及金融机构对合同的管理352

11.4　装饰装修工程合同管理352

11.4.2　业主对合同的管理353

11.4.3　承包商对合同的管理355

11.4.4　合同纠纷的处理方式355

11.5　装饰装修工程索赔356

12　装饰装修工程施工管理358

12.1　装饰装修工程施工准备358

12.1.1　熟悉与审查设计文件358

12.1.2　编制施工组织设计359

12.1.3　建立施工生产调度机构361

12.2.1　施工生产人力资源管理362

12.1.4　现场施工准备362

12.2　施工生产要素管理362

12.2.2　施工生产材料管理364

12.2.3　施工生产机械管理365

12.3　装饰装修工程质量控制366

12.3.1　装饰装修工程质量控制的基本概念366

12.3.2　装饰装修工程质量控制体系367

12.3.3　装饰装修工程质量控制实施369

12.3.4　装饰装修工程施工质量检验的内容与要求371

12.3.5　装饰装修工程施工质量通病的防治措施378

12.3.6　装饰装修工程质量事故的处理402

12.4　装饰装修工程进度控制405

12.4.1　装饰装修工程进度控制基本概念405

12.4.2　装饰装修工程进度控制计划407

12.4.3　装饰装修工程进度控制实施409

12.4.4　装饰装修工程进度控制计划调整413

12.5　装饰装修工程成本控制414

12.5.1　装饰装修工程成本控制基本概念414

12.5.2　装饰装修工程成本控制方法415

12.5.4　装饰装修工程成本降低419

12.5.3　装饰装修工程成本核算419

13　装饰装修工程消防、安全和环保管理430

13.1　装饰装修工程消防管理430

13.1.1　装饰装修工程消防的一般规定430

13.1.2　电气设备使用管理431

13.1.3　施工现场明火使用管理431

13.1.4　现场保卫工作管理432

13.1.5　装饰材料的防火处理432

13.1.6　消防设施的保护433

13.2.1　装饰装修工程安全施工管理要点434

13.1.7　其他消防要求434

13.2　装饰装修工程安全和文明施工管理434

13.2.2　装饰装修工程施工安全隐患的防范435

13.2.3　装饰装修工程施工不安全行为437

13.2.4　装饰装修工程施工机具操作安全438

13.2.5　装饰装修工程文明施工管理443

13.2.6　现场文明施工量化考核445

13.3　装饰装修工程环保管理447

13.3.1　装饰装修工程施工过程中的环保要求447

13.3.2　装饰装修工程采用材料的环保要求448

14.1.1　装饰装修工程竣工验收概念449

14　装饰装修工程竣工验收管理449

14.1　装饰装修工程竣工验收概述449

14.1.2　装饰装修工程竣工验收标准450

14.1.3　装饰装修工程竣工验收条件和依据450

14.1.4　装饰装修工程竣工验收程序451

14.1.5　装饰装修工程竣工验收工作内容451

14.2　装饰装修工程竣工验收备案455

14.3　装饰装修工程项目后评价456

14.3.1　装饰装修工程项目后评价概述456

14.3.2　装饰装修工程项目后评价方法和指标457

14.4　装饰装修工程项目的回访与保修459

15　装饰装修工程项目建设监理462

15.1　装饰装修工程项目建设监理概述462

15.2　装饰装修工程项目建设监理的具体实施464

15.3　监理工程师468

16　装饰装修工程法规及相关知识471

16.1　装饰装修工程法规471

16.1.1　民用建筑工程室内环境污染控制规范471

16.1.2　装饰装修工程质量验收规范479

16.1.3　建筑地面工程施工质量验收规范481

16.1.4　建筑内部装修设计防火规范484

16.1.5　玻璃幕墙工程技术规范488

16.1.6　金属与石材幕墙工程技术规范492

16.2　装饰装修工程法规的相关知识495

16.2.1　装饰装修的定义和目标要求495

16.2.2　装饰装修工程质量安全的要求495

16.2.3　装饰装修工程的报建许可、发包、承包要求496

16.2.4　装饰装修工程的承包、发包方违法违规的责任规定497

参考文献498