图书介绍
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- 陈建明编著 著
- 出版社： 北京：机械工业出版社
- ISBN：7111122089
- 出版时间：2003
- 标注页数：180页
- 文件大小：6MB
- 文件页数：189页
- 主题词：行政建筑－房地产－投资－中国－指南；行政建筑－房地产－融资－中国－指南
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图书目录
第1章 商业房地产的概念、分类1
1.1 商业房地产的概念3
1.2 商业房地产与其他房地产形式的对比5
1.3 商业房地产的类型6
第2章 中国商业房地产的形式及现状9
2.1 中国商业房地产的主要形式11
2.2 中国商业房地产的发展现状15
2.3 中国商业房地产的投资现状16
第3章 国外商业房地产的投资模式19
3.1 美国房地产资金循环模式21
3.2 国外商业房地产项目投资模式27
3.3 美国商业房地产投资商及开发商介绍31
第4章 中国商业房地产投资形式33
4.1 中国房地产资金循环的形式35
4.2 中国商业房地产资金循环的主要形式38
4.3 中国商业房地产项目投资的形式39
第5章 商业房地产投资操作45
5.1 项目拟选择地区市场条件判断48
5.2 项目位置选择48
5.3 项目市场前景、可发展规模及项目定位分析49
5.4 项目土地取得及政府许可50
5.5 项目规划设计51
5.6 项目规划设计方案的市场化调整52
5.7 项目的财务核算及资金需求方案、融资方案53
5.8 项目设计、市场调整方案及财务方案的系统化整合54
5.9 项目方案的政府许可54
5.10 项目融资56
5.11 项目招商或销售58
5.13 项目招投标59
5.14 项目施工建设59
5.12 项目深化设计59
5.15 项目物业管理60
第6章 商业房地产金融的概念及内容61
6.1 商业房地产金融的概念63
6.2 商业房地产金融的特点64
6.3 商业房地产金融的形式66
第7章 商业房地产融资概述79
7.1 商业房地产融资的概念81
7.2 商业房地产商业计划书编写82
7.3 商业房地产建设期私募融资86
7.4 商业房地产运营期资本运作方案87
7.5 商业房地产战略投资商的利润点89
第8章 美国房地产产业基金、投资信托介绍91
8.1 房地产证券化概述93
8.2 房地产投资信托和房地产投资基金的对比95
8.3 房地产投资信托介绍96
8.4 美国典型房地产投资信托103
第9章 中国商业房地产融资现状107
9.1 中国房地产融资的主要特征109
9.2 中国房地产融资的主要形式115
9.3 中国房地产融资案例119
9.4 中国商业房地产融资现状127
第10章 中国商业房地产融资分析133
10.1 中国商业房地产融资趋势135
10.2 中国商业房地产融资新形式141
10.3 加入WTO对中国商业房地产融资的影响149
第11章 赛睿商业房地产资本模式155
11.1 赛睿商业房地产资本模式简介157
11.2 赛睿商业房地产资本模式应用案例160
附录 产业投资基金管理暂行办法167
参考文献180