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第1章 绪论1

1.1 租赁的基本概念1

1.1.1 传统租赁1

1.1.2 融资租赁2

1.2 租赁市场的产生与历史演进3

1.2.1 融资租赁的产生与演变3

1.2.2 世界现代租赁业的发展4

1.2.3 中国租赁业的发展7

1.3 融资租赁的职能、作用及租赁当事人的权利与义务9

1.3.1 融资租赁的职能9

1.3.2 融资租赁的作用10

1.3.3 融资租赁当事人的权利与义务12

思考与练习13

第2章 融资租赁的主要业务类型14

2.1 融资租赁与经营租赁14

2.1.1 融资租赁与经营租赁的界定16

2.1.2 融资租赁与经营租赁的比较及分类17

2.2 节税租赁与非节税租赁20

2.2.1 节税租赁20

2.2.2 非节税租赁22

2.3 杠杆租赁23

2.3.1 杠杆租赁的界定23

2.3.2 杠杆租赁的流程26

2.3.3 杠杆租赁的模式28

2.3.4 我国杠杆租赁发展过程中的问题29

2.4 直接租赁、转租赁与回租租赁30

2.4.1 直接租赁30

2.4.2 转租赁31

2.4.3 回租租赁33

2.5 国内租赁和国际租赁35

2.5.1 国内租赁35

2.5.2 国际租赁36

2.6 现代融资租赁的创新37

2.6.1 委托租赁37

2.6.2 租赁基金38

2.6.3 风险租赁38

2.6.4 租赁资产证券化41

思考与练习42

第3章 融资租赁法律框架43

3.1 中国融资租赁的法律43

3.1.1 中国融资租赁的立法及司法实践43

3.1.2 《合同法》中关于“融资租赁合同”的规定45

3.2 国外融资租赁的法律48

3.2.1 美国的融资租赁立法48

3.2.2 英国的融资租赁立法53

3.2.3 澳大利亚的融资租赁立法55

3.2.4 韩国的融资租赁立法57

3.3 国际融资租赁公约57

3.3.1 公约的制定背景和具体内容57

3.3.2 公约的法律效力67

思考与练习67

第4章 融资租赁税收问题68

4.1 概述68

4.1.1 税收规范68

4.1.2 租赁税收与租赁发展68

4.2 世界主要国家的税收政策71

4.2.1 美国的税收政策71

4.2.2 英国的税收政策72

4.2.3 日本的税收政策73

4.2.4 德国的税收政策74

4.2.5 法国的税收政策74

4.2.6 俄罗斯的税收政策74

4.3 国际租赁的税收处理75

4.3.1 税收抵免75

4.3.2 预提税76

4.3.3 税收饶让76

4.4 中国的税收制度77

4.4.1 中国税收政策概述77

4.4.2 “营改增”与行业增值税征税原理82

4.4.3 行业所得税征收原理84

4.4.4 折旧制度85

思考与练习86

第5章 融资租赁会计问题88

5.1 概述88

5.1.1 所有权概念与资本化之争90

5.1.2 我国的相关法律法规92

5.1.3 企业的会计科目和记账方法93

5.2 国外相关的会计制度94

5.2.1 美国的会计制度94

5.2.2 韩国的会计制度95

5.2.3 《国际会计准则——租赁》的基本内容95

5.2.4 新的国际租赁会计准则IFRS16的最大变化及影响96

5.3 公司会计核算97

5.3.1 公司融资租赁核算97

5.3.2 租赁公司经营租赁核算100

5.3.3 公司其他租赁核算102

思考与练习108

第6章 融资租赁的监管制度110

6.1 融资租赁监管概述110

6.1.1 融资租赁监管的概念110

6.1.2 现代监管理论的演变110

6.1.3 融资租赁监管制度的基本原则111

6.1.4 融资租赁监管的主要内容112

6.2 国外的监管制度113

6.2.1 放任制113

6.2.2 监管制114

6.2.3 各国融资租赁监管制度的比较115

6.3 中国的监管制度116

6.3.1 行业监管概述116

6.3.2 三类融资租赁公司监管概述117

6.3.3 不同地区政策的对比124

思考与练习136

第7章 融资租赁合同137

7.1 融资租赁合同概述137

7.1.1 融资租赁合同的定义137

7.1.2 租赁合同与购买合同的关系137

7.1.3 融资租赁合同的特征138

7.2 融资租赁合同的签订139

7.2.1 签订融资租赁合同的基本原则139

7.2.2 购买合同139

7.2.3 租赁合同141

7.3 融资租赁合同的履行146

7.3.1 合同履行的基本原则146

7.3.2 合同履行的基本内容147

7.3.3 融资租赁合同的变更与解除149

7.3.4 融资租赁合同履行的特殊事项150

7.4 融资租赁合同的违约与纠纷151

7.4.1 违约问题151

7.4.2 纠纷问题153

思考与练习161

第8章 融资租赁的租赁物162

8.1 融资租赁的租赁物概述162

8.1.1 租赁物的定义162

8.1.2 融资租赁物的特点162

8.1.3 融资租赁物的范围163

8.2 融资租赁租赁物的权属、处理和风险防范164

8.2.1 融资租赁的租赁物的权属概述164

8.2.2 融资租赁租赁物所有权的确认165

8.2.3 融资租赁租赁物的处理和风险防范177

思考与练习182

第9章 融资租赁担保183

9.1 融资租赁担保基础理论183

9.1.1 融资租赁担保的定义和特征183

9.1.2 融资租赁担保的担保方式184

9.1.3 反担保和对外担保187

9.1.4 融资租赁担保的设立与效力188

9.2 融资租赁担保的典型方式190

9.2.1 保证190

9.2.2 抵押193

9.2.3 质押202

9.2.4 保证金与回购206

思考与练习209

第10章 业务流程与租金210

10.1 基本业务流程210

10.1.1 租赁准备阶段210

10.1.2 租赁实施阶段211

10.1.3 租赁履约及期满后设备处理阶段217

10.2 租金构成、计算方法及其支付218

10.2.1 租金的构成要素218

10.2.2 租金的计算方法224

10.2.3 租金的支付225

思考与练习232

第11章 融资租赁公司的设立、营利模式与定价体系233

11.1 融资租赁公司的设立与组织结构233

11.1.1 融资租赁公司的类型233

11.1.2 融资租赁公司的组织结构236

11.2 融资租赁的营利模式与定价体系240

11.2.1 融资租赁的营利模式240

11.2.2 融资租赁的定价体系246

思考与练习248

第12章 融资租赁资金的来源、管理与决策分析249

12.1 融资租赁资金来源249

12.1.1 典型资金来源渠道249

12.1.2 多元化和创新型的融资方式252

12.2 融资租赁资金管理261

12.2.1 资金安全投放261

12.2.2 加强租赁项目管理263

12.2.3 保证租金及时收回265

12.2.4 恪守信用266

12.2.5 资金结构合理配置267

12.2.6 资金运营动态分析268

12.3 融资租赁决策分析270

12.3.1 常用融资租赁分析方法270

12.3.2 出租人融资租赁项目决策分析271

12.3.3 承租人融资租赁项目决策分析271

思考与练习275

第13章 租赁风险管理及租赁保险276

13.1 租赁风险管理276

13.1.1 租赁风险及其成因276

13.1.2 融资租赁的风险278

13.1.3 融资租赁的风险管理281

13.2 租赁保险283

13.2.1 租赁保险的概念283

13.2.2 租赁保险的投保和主要险种284

13.2.3 租赁保险的索赔和理赔288

思考与练习293

附录A最高人民法院“关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释”294

附录B金融租赁公司管理办法（二维码）297

附录C融资租赁企业监督管理办法（二维码）297

附录D企业会计准则第21号——租赁财会〔2006〕第3号（二维码）297

参考文献298