图书介绍
房地产估价理论与方法PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载
- 戚瑞双主编 著
- 出版社： 北京：中国劳动社会保障出版社
- ISBN：9787516714768
- 出版时间：2014
- 标注页数：139页
- 文件大小：22MB
- 文件页数：145页
- 主题词：房地产价格－估价
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图书目录
第一章 房地产估价概论1
第一节 房地产概述1
第二节 房地产价格和价值8
第三节 房地产价格影响因素17
第四节 房地产估价及其要素26
第二章 房地产估价方法——市场法43
第一节 市场法概述43
第二节 交易实例搜集与选取45
第三节 比较基准建立48
第四节 交易情况、市场状况和房地产状况的修正与调整51
第五节 比准价值的求取58
第六节 市场法估价总结62
第三章 房地产估价方法——收益法68
第一节 收益法概述68
第二节 报酬资本化法的计算公式70
第三节 收益期限、净收益和报酬率的求取74
第四节 收益法应用举例80
第四章 房地产估价方法——成本法85
第一节 成本法概述85
第二节 重新购建价格的求取87
第三节 建筑物折旧的求取93
第四节 成本法应用举例101
第五章 房地产估价方法——假设开发法109
第一节 假设开发法概述109
第二节 假设开发法测算中各项的求取110
第三节 假设开发法应用举例112
第六章 房地产估价方法——长期趋势法116
第一节 长期趋势法概述116
第二节 数学曲线拟合法116
第三节 平均增减量法118
第四节 平均发展速度法119
第五节 移动平均法119
第七章 地价评估和地价分摊123
第一节 路线价法123
第二节 基准地价修正法131
第三节 补地价及高层建筑地价分摊133