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1 建设工程造价管理概论1

1.1 价格1

1.1.1 价格与价格形成1

1.1.2 商品价格的职能和作用4

1.1.3 商品价格的构成6

1.1.4 支配价格运动的规律8

1.2 建设工程造价概述9

1.2.1 建设工程造价及其特点9

1.2.2 建设工程造价的计价特征11

1.2.3 建设工程造价的分类12

1.3 建设工程造价管理概述13

1.3.1 建设工程造价管理的概念13

1.3.2 建设工程造价管理的内容13

1.3.3 建设工程造价管理的组织14

1.3.4 建设工程造价的咨询15

1.4 建设工程造价信息管理15

1.4.1 建设工程造价信息的概述15

1.4.2 建设工程造价信息的主要内容17

1.4.3 建设工程造价资料的分类与运用21

1.4.4 建设工程造价信息的管理23

小结26

复习思考题26

2 建设工程造价的构成27

2.1 概述27

2.1.1 建设项目投资及其投资构成27

2.1.2 我国建设工程造价的构成27

2.1.3 世界银行建设工程造价的构成29

2.2 建筑安装工程费用31

2.2.1 建筑安装工程费用项目组成31

2.2.2 建筑安装工程费用计算方法35

2.2.3 建筑安装工程费用项目组成及费用计算表38

2.2.4 国外建筑安装工程费用的构成41

2.3 设备及工器具购置费用的构成43

2.3.1 设备购置费的构成及计算43

2.3.2 工具、器具和生产家具购置费的构成及计算48

2.4 工程建设其他费用构成50

2.4.1 土地使用费50

2.4.2 与项目建设有关的费用51

2.4.3 与未来企业生产经营有关的费用53

2.5 预备费和建设期贷款利息54

2.5.1 预备费的构成内容及计算54

2.5.2 建设期贷款利息的构成内容及计算54

小结55

复习思考题56

3 建设工程造价计价依据57

3.1 概述57

3.1.1 建设工程造价计价依据的含义57

3.1.2 建设工程造价计价依据的种类57

3.2 建设工程定额58

3.2.1 建设工程定额的概念58

3.2.2 建设工程定额的特点58

3.2.3 建设工程定额的分类59

3.3 建设工程造价计价依据管理62

3.3.1 建设工程造价计价依据的管理原则62

3.3.2 建设工程造价计价依据的管理内容63

3.3.3 建设工程造价计价依据的管理程序64

3.4 建设工程造价指数64

3.4.1 建设工程造价指数及其作用64

3.4.2 建设工程造价指数的分类65

3.4.3 建设工程造价指数的编制66

小结67

复习思考题68

4 建设项目决策阶段工程造价的确定与控制69

4.1 投资决策概述69

4.1.1 建设项目投资决策与工程造价的关系69

4.1.2 建设项目投资决策阶段影响工程造价的主要因素70

4.2 建设项目可行性研究（报告）73

4.2.1 可行性研究报告的作用73

4.2.2 可行性研究报告的内容73

4.2.3 可行性研究报告的编制75

4.2.4 建设项目可行性研究报告的审批78

4.3 建设项目投资估算79

4.3.1 投资估算概述79

4.3.2 投资估算的编制82

4.3.3 投资估算的管理93

4.3.4 投资估算编制案例95

4.4 建设项目财务评价101

4.4.1 建设项目财务评价的概念、内容和程序101

4.4.2 建设项目财务评价指标体系103

4.4.3 建设工程项目财务报表的编制105

小结112

复习思考题113

5 建设项目设计阶段工程造价的确定与控制114

5.1 概述114

5.1.1 建设项目设计程序114

5.1.2 工程设计与工程造价的关系115

5.2 建设项目设计的优化118

5.2.1 设计招标投标与设计方案竞选118

5.2.2 应用价值工程进行设计方案的优化119

5.2.3 设计方案的技术经济评价123

5.2.4 执行设计标准，推广标准设计124

5.2.5 限额设计124

5.3 设计概算125

5.3.1 设计概算的概念125

5.3.2 设计概算的编制126

5.3.3 设计概算的审查127

5.3.4 单位工程设计概算的编制130

5.3.5 单项工程设计综合概算的编制135

5.3.6 建设项目设计总概算的编制135

5.3.7 建设项目设计总概算编制案例138

小结141

复习思考题141

6 建设项目招投标阶段合同价的确定与控制143

6.1 建设项目招投标概述143

6.1.1 招标投标的概念和性质143

6.1.2 建设项目招标的范围、种类与方式144

6.2 建设项目施工招标147

6.2.1 建设项目施工招标概述148

6.2.2 招标文件的编制与发售152

6.2.3 建设项目招标控制价155

6.2.4 建设项目招标控制价的编制156

6.3 建设项目施工投标157

6.3.1 建设项目施工投标概述157

6.3.2 建设项目施工投标程序160

6.3.3 建设项目投标报价的编制164

6.3.4 建设项目投标报价策略的确定165

6.4 建设项目施工开标、评标与定标168

6.4.1 开标168

6.4.2 评标169

6.4.3 定标173

6.5 工程量清单计价175

6.5.1 工程量清单概述175

6.5.2 工程量清单计价概述176

6.5.3 工程量清单计价与计量规范179

6.5.4 工程量清单编制181

6.5.3 工程量清单计价的编制199

6.6 工程定额计价206

6.6.1 工程定额计价概述206

6.6.2 工程定额计价的编制207

小结213

复习思考题214

7 建设项目施工阶段工程造价的确定与控制216

7.1 工程变更与合同价调整216

7.1.1 工程变更的概念及产生原因216

7.1.2 工程变更的确认及处理程序216

7.1.3 工程变更价款的计算方法218

7.1.4 FIDIC合同条件下工程变更的控制与估价220

7.2 工程索赔与索赔费用的确定222

7.2.1 索赔的概念及其处理原则222

7.2.2 索赔的分类223

7.2.3 索赔的程序及其规定225

7.2.4 索赔证据与索赔文件225

7.2.5 施工索赔的内容228

7.2.6 业主反索赔的内容233

7.2.7 索赔费用的组成和计算方法236

7.3 建设工程结算242

7.3.1 工程结算概述242

7.3.2 工程预付款及其计算244

7.3.3 工程进度款的支付245

7.3.4 工程竣工结算及其审查246

7.3.5 工程价款中的价差调整方法250

7.3.6 设备、工器具和材料价款的支付与结算253

7.3.7 FIDIC合同条件下工程价款的支付与结算257

小结260

复习思考题261

8 竣工决算的编制与竣工后费用的控制262

8.1 竣工验收262

8.1.1 竣工验收的概念262

8.1.2 竣工验收的条件和依据262

8.1.3 竣工验收的工作内容263

8.1.4 竣工验收的程序264

8.1.5 竣工验收的组织264

8.2 竣工决算265

8.2.1 竣工决算的概念265

8.2.2 竣工决算的内容265

8.2.3 竣工决算的编制272

8.2.4 竣工项目资产核定273

8.3 工程保修费用的处理276

8.3.1 工程保修期的规定276

8.3.2 工程保修费用的处理办法276

小结277

复习思考题277

参考文献278