图书介绍
房地产前期策划与定价PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载
- 廖志宇，杨思思主编 著
- 出版社： 北京：中国建筑工业出版社
- ISBN：7112188420
- 出版时间：2016
- 标注页数：332页
- 文件大小：52MB
- 文件页数：340页
- 主题词：
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图书目录
第一章 市场变革与房地产策划理论2
一、市场变革的三大表现2
二、房地产变革之下的策划思想10
第二章 房地产市场调研与分析30
一、房地产市场调研内容30
二、外部环境与本体调研的模式及方法33
三、房地产需求调研的模式及方法36
四、房地产供给调研的模式和方法40
五、竞争对手调研的模式及方法41
六、房地产产品调研的模式及方法45
七、房地产调研的五个主要阶段46
八、房地产市场分析54
第三章 项目价值研判与物业发展64
一、取地与意向地块价值评估64
二、取地之后的项目价值研判83
三、项目区位价值分析95
四、项目整体定位98
五、项目物业发展建议102
第四章 房地产项目定位策划108
一、房地产项目定位的三个前提108
二、房地产项目定位体系112
第五章 房地产价格与定价理论126
一、如何认识房地产价格与定价126
二、房地产定价的本质127
三、影响房地产定价的因素132
四、确定房地产价格的六个步骤137
第六章 四种不同的定价方法144
一、成本导向定价策略及方法144
二、需求导向定价策略及方法158
三、竞争导向定价策略及方法179
四、营销目标为核心定价策略及方法192
第七章 房地产价格修正与房价形成206
一、项目内部差价调整流程206
二、影响差价的产品因素207
三、各影响因素的权重设定210
四、各因素打分思路212
五、价目表的形成与修正216
案例1 BL·心语花园价格修正及定价形成策略219
第八章 房地产定价策略244
一、总体定价策略244
二、时间节点定价策略246
三、用户心理定价策略248
四、促销定价策略251
五、房地产价格调整的流程和步骤254
六、全营销过程定价策略260
七、差价策略266
案例2 JD·荔湖城价格调整方案270
八、价格变化反映与价格变化应变策略282
案例3青岛？·馥香谷项目的价格应变策略285
第九章 五种不同类型产品的实战定价策略294
一、小户型实战定价策略294
二、别墅实战定价策略301
三、商铺实战定价策略306
四、多层、中高层、高层实战定价策略312
五、大盘开发实战定价策略315