图书介绍
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- 罗建荣等编著 著
- 出版社： 广州：广东经济出版社
- ISBN：7806774254
- 出版时间：2003
- 标注页数：274页
- 文件大小：11MB
- 文件页数：290页
- 主题词：房地产业－民事诉讼－基本知识－中国
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图书目录
第一章 房地产诉讼的特点1
第一节 房地产诉讼概述1
一、房地产与房地产法1
二、房地产诉讼法律关系4
第二节 房地产诉讼中应当注意的几个问题10
一、明确房地产诉讼的案件类型10
二、把握案件的关键，正确确定办案思路11
三、正确确定房地产诉讼中的管辖14
四、正确确定房地产诉讼的当事人16
五、证据的收集和提供26
六、关于诉前财产保全44
七、关于审价与鉴定46
八、充分做好庭前的准备工作48
第二章 土地纠纷民事诉讼51
第一节 概述51
一、土地所有权51
二、土地使用权53
三、土地纠纷案的主要类型57
第二节 土地使用权出让57
一、关于土地使用权出让的范围及方式59
二、关于土地使用权出让的最高年限62
三、土地使用权出让合同63
四、关于违反土地使用权出让合同应承担的责任问题64
五、关于处理土地使用权出让纠纷的有关司法解释66
第三节 土地使用权转让67
第四节 土地使用权的其他纠纷76
一、土地使用权出租纠纷76
二、土地使用权抵押纠纷83
三、土地使用权作价出资或者入股纠纷87
第一节 建筑工程与建筑工程纠纷91
一、建筑工程的界定91
第三章 建筑工程纠纷民事诉讼91
二、建筑工程纠纷的类型92
第二节 建筑工程无效合同纠纷92
一、有关确认合同无效的法律规定93
二、导致建筑工程合同无效的原因94
第三节 建筑工程质量纠纷97
一、我国有关法律对工程质量的规定98
二、《建设工程施工合同(示范文本)》对工程质量的有关规定104
三、在处理建设工程质量纠纷案中应当注意的几个问题105
第四节 建筑工程工期纠纷111
一、《合同法》有关工程工期可能引起索赔的规定112
二、《建设工程施工合同(示范文本)》对有关工程工期可能引起索赔的规定113
第五节 建筑工程款纠纷118
一、我国法律有关工程价格的规定118
二、《建设工程施工合同(示范文本)》对工程价格的有关规定122
三、我国《合同法》还作出了承包人行使不动产留置权的规定126
第六节 建筑工程领域的其他纠纷127
一、建筑工程设计纠纷127
二、建筑工程招标投标纠纷131
第四章 房产纠纷民事诉讼137
第一节 房屋确权纠纷137
一、对未经分割而由兄弟姐妹中一人领取了房屋产权证的父母遗留房屋的权利归属问题138
二、以他人之名行自己买房之实时，对房屋权属的确认问题140
三、房屋产权证内容与事实不符时，对房屋权属的确认问题142
四、善意受让人从部分共有人处取得共有房屋时，对房屋权属的确认问题145
第二节 房地产参建联建纠纷147
一、有关法律规定148
第三节 房地产转让纠纷153
一、在不具备预售条件下签订的《商品房预售合同》的效力问题154
二、购房定金156
三、逾期交房165
四、房屋质量169
五、关于一房两卖的纠纷180
六、涉及房屋买卖的相关纠纷182
第四节 房屋租赁纠纷202
一、拖欠房租204
二、商品房预租211
三、“买卖不破租赁”及承租人的优先购买权212
四、不具有房产证的非住宅用房的出租问题216
五、转租217
第五节 房产领域的其他纠纷227
一、房地产抵押纠纷227
二、物业管理纠纷232
三、物业维修基金纠纷239
四、物业管理费纠纷250
第五章 案件评估与诉讼团队255
第一节 案件评估与诉前准备255
一、案件分析与评估255
二、诉前准备256
三、案情评估报告258
第二节 诉讼团队267
一、诉讼团队的组成267
二、诉讼助手的培养269
主要参考书目271
后记273