图书介绍
差价调房、购商品房指南PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载
- 沈汉弼，葛昌仁编著 著
- 出版社： 上海：上海科学技术文献出版社
- ISBN：7543912724
- 出版时间：1998
- 标注页数：453页
- 文件大小：10MB
- 文件页数：465页
- 主题词：
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图书目录
一、购房贷款篇1
如何办理购房贷款？1
什么是职工住房公积金？9
哪些人可以申请住房公积金贷款？11
申请购房公积金贷款的额度、期限和利率如何规定？12
如何申请公积金贷款和购房抵押贷款？（组合贷款）14
向银行申请购房贷款程序图19
申请个人住房公积金贷款需提供的资料20
申请个人住房商业性贷款（按揭）需提供的资料21
购房、组合贷款各部门需要的证明和文件22
什么叫按揭？23
改变消费观念——借债购房好处多25
把明天的钱拿来今天用——提前15年住新居29
购房筹款汇总图31
购房贷款比例图32
个人住房公积金贷款万元还本息金额表33
个人住房商业性贷款万元还本息金额表34
二、商品房篇35
商品房有几种？35
什么是房屋基价（起价）？37
为什么要使用《新建住宅质量保证书》和39
《新建住宅使用说明书》？39
购买商品房有多少环节？需办哪些手续？42
购买商品房程序图53
如何签订购房合同？（按条款指导如何填写）54
附：上海市内销商品房出售合同55
上海市内销商品房预售合同79
如何替房屋看“相”？106
买房调房如何讨价还价？109
《房地产权证》为什么分绿色、红色和黄色？111
哪些人可以配售平价房？112
什么是复式结构住房？114
购现房好还是购期房（预售房）好？115
预订和预售商品房有什么不同？117
华侨购房应办哪些手续？118
台胞购买商品房应办哪些手续？120
如何申报蓝印户口？121
购买商品房申办蓝印户口的具体程序122
购买一套商品房各部门需收费用表（参考数）123
什么是房地产所有权？124
什么是使用权公房？126
如何计算建筑面积和使用面积？127
新建商品房交付使用要求标准129
住宅建筑间距有何规定？130
小康住宅新十条标准132
多层住宅究竟哪层好？133
高层住宅优点多135
别墅、公寓如何区别？136
办理房地产公证有什么好处？138
新购商品房为什么要保险？140
购买商品房发生纠纷如何打官司？141
购房如何委托代理人？144
三、差价调房篇146
什么是房地产一、二、三级市场？146
到房地产交易中心去买房调房好处多148
什么是差价调房？150
如何进行差价调房？153
差价调房、买房应注意事项155
差价调房要收哪些费用？157
差价调房双方如何确定房价？158
已购公房委托上市登记表160
职工已购公房如何上市出售？161
上海市职工所购公有住房出售合同165
上海市公有住房置换合同174
上海市公有住房差价交换合同185
江某出售职工已购公房记194
上海市职工已购公房上市出售流程图197
职工已购公房上市出售需付多少费用？（参考数）198
如何办理保证金退还手续？199
出售职工已购公房5％保证金会出现哪几种情况？201
不可售公有住房（使用权房）如何上市交易？202
不可售公有住房（使用权房）上市交易程序图209
上海市（不可售）公有住房［换购］［差价交换］申请书210
上海市公有住房置换审核表211
上海市房地产转让、登记申请书213
上海市房地产转让、登记委托书215
自有房屋如何进行差价调房？216
房地产交易市场各类收费标准218
自有房产出售后契税如何计算？220
差价调房时委托房地产经纪人（中介）应注意什么？223
房地产为什么要进行评估？225
上海市房屋估价暂行标准230
房地产评估机构等级如何划分？246
民用居住房屋有几类？249
上海市地区等级划分251
四、房地产物业管理篇255
物业管理有哪些服务内容？255
公有住宅售后如何管理？258
物业管理服务要收哪些费用？271
业主委员会如何组成？有何职能？274
住户应该遵守哪些规则？276
业主入户时需交纳哪些费用？278
五、购房纠纷案例篇279
拿不到产权证能退房吗？280
签了合同能反悔吗？282
逾期交房的利息怎么算？284
无力履约能退房吗？287
这笔中介费该退还我吗？289
得房率不符合广告承诺该怎么办？291
外墙和屋顶的经营收入应归谁？293
底层住房违章搭建危害上层安全怎么办？295
“黄证”是否影响产权人的权益？297
我有此房的居住权吗？299
已售公房与商品房产权有何区别？301
签订住房装饰合同应注意什么？303
上海市职工所购公有住房上市交换的试行办法304
六、有关房地产政策法规文件304
上海市不可售公有住房差价交换试行办法308
上海市房地产抵押办法313
上海市职工住房抵押贷款办法329
个人住房担保贷款管理试行办法338
上海市私有住房产权交换暂行规定345
上海市房地产转让办法348
上海市购买新建内销商品住宅申报蓝印户口的暂行规定365
上海市危棚简屋改造地块居住房屋折迁补偿安置试行办法368
上海市房地产登记条例373
上海市居住物业管理条例384
上海市商品住宅物业管理服务收费暂行办法403
上海市房屋建筑面积计算及公用建筑面积分摊规则410
上海市房产评估管理暂行办法419
中华人民共和国城市房地产管理法423
上海市实施《中华人民共和国土地管理法》办法437