房地产法律与制度PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载

房地产法律与制度PDF格式电子书版下载

注意：本站所有压缩包均有解压码： 点击下载压缩包解压工具

第一章 房地产法基础知识1

第一节 房地产与房地产业1

一、房地产概述1

二、房地产业概述6

第二节 房地产法概述8

一、房地产法的含义与基本原则8

二、房地产法的调整对象11

三、房地产法律关系12

第三节 房地产法的渊源13

一、房地产法渊源的内容13

二、房地产法的体系16

第四节 房地产法的演进及其评价17

一、中国房地产法的演进17

二、房地产立法工作存在的问题与完善思路21

本章小结22

综合练习23

推荐阅读资料23

网上资源23

第二章 土地权属法律与制度24

第一节 土地权属制度概述24

一、土地所有制度25

二、土地使用制度28

第二节 土地征收与征用33

一、土地征收33

二、土地征用37

第三节 房地产开发建设用地使用权38

一、房地产开发建设用地使用权的含义和特征39

二、建设用地使用权出让制度39

三、建设用地使用权划拨制度43

本章小结46

综合练习47

推荐阅读资料50

网上资源50

第三章 房地产登记法律与制度51

第一节 房地产登记概述51

一、房地关系的权利模式51

二、房地产登记的含义53

三、房地产登记的模式53

阅读资料3-155

阅读案例3-159

四、中国房地产登记的法律体系62

第二节 土地登记制度63

一、土地登记的含义63

二、土地登记的特点63

三、土地登记的基本原则64

四、土地登记的基本程序65

五、土地登记的种类67

第三节 房屋登记制度72

一、房屋登记的含义与作用72

二、房屋登记的基本原则73

三、房屋登记的基本程序74

四、房屋登记的办结期限76

五、国有土地范围内的房屋登记77

阅读案例3-281

六、集体土地范围内的房屋登记82

本章小结84

综合练习84

推荐阅读资料85

网上资源85

第四章 房地产开发法律与制度86

第一节 房地产开发概述86

一、房地产开发的含义86

二、房地产开发的特征87

三、房地产开发的类型88

四、房地产开发的基本原则90

五、房地产开发的流程91

阅读资料4-194

第二节 房地产开发企业的资质管理95

一、房地产开发企业的含义与类型96

二、房地产开发企业的设立97

三、房地产开发企业的资质管理100

第三节 房地产开发的规划管理105

一、建设项目选址意见书105

二、建设用地规划许可证108

三、建设工程规划许可证111

四、乡村建设规划许可证112

第四节 建设工程项目的招投标管理114

一、建设工程项目招投标概述114

二、建设工程项目招投标的程序115

三、建设工程项目招投标的核准和备案120

第五节 建设工程项目的施工管理与监理121

一、建设工程项目的施工管理121

二、建设工程项目的监理128

本章小结131

综合练习131

推荐阅读资料133

网上资源133

第五章 房地产转让法律与制度134

第一节 房地产交易概述134

一、房地产交易的分类134

二、房地产交易的特征135

三、房地产交易的基本原则135

阅读资料5-1137

第二节 房地产转让的一般规定137

一、房地产转让的含义138

二、房地产转让的条件138

三、房地产转让的程序139

四、房地产转让合同的内容140

五、国有土地使用权的转让140

六、房屋转让141

第三节 商品房预售145

一、商品房预售的含义145

二、商品房预售的特征146

三、商品房预售的条件146

四、商品房预售的程序147

五、商品房预售许可证的取得148

六、商品房预售合同149

阅读案例5-1151

本章小结153

综合练习153

推荐阅读资料155

网上资源156

第六章 房地产抵押法律与制度157

第一节 房地产抵押概述157

一、房地产抵押的法律特征157

二、房地产抵押的设定158

三、房地产抵押的范围160

四、房地产抵押权的实现162

五、房地产抵押权的灭失164

阅读资料6-1165

第二节 房地产抵押合同166

一、房地产抵押合同的形式和内容166

二、房地产抵押合同当事人的限制条件167

三、房地产抵押合同当事人的权利和义务168

四、房地产抵押合同的期限和生效170

第三节 房地产按揭170

一、房地产按揭制度的传入171

二、现房按揭172

三、楼花按揭172

阅读资料6-2173

本章小结177

综合练习177

推荐阅读资料179

网上资源179

第七章 房屋租赁法律与制度180

第一节 房屋租赁概述180

一、房屋租赁的含义与形式180

二、可租赁的房屋181

三、不可租赁的房屋183

第二节 房屋租赁中介服务184

一、房屋租赁中介机构的资格审查184

二、中介机构的居间服务与代理服务185

三、房屋租赁中介机构收费188

四、房屋租赁中介服务合同188

第三节 房屋租赁合同190

一、房屋租赁合同概述190

二、当事人的权利、义务193

三、房屋租赁合同的订立196

第四节 房屋租赁纠纷与解决198

一、房屋租赁纠纷类型198

二、房屋租赁纠纷处理199

本章小结203

综合练习204

推荐阅读资料205

网上资源205

第八章 物业管理法律与制度206

第一节 物业管理法律与制度概述206

一、物业管理法律与制度的含义206

二、物业管理法律与制度的调控对象207

阅读资料8-1208

第二节 建筑物区分所有权209

一、建筑物区分所有权的含义及特征209

二、建筑物中专有部分和共有部分的区分211

三、建筑物区分所有权在物业管理中的实际运用211

第三节 物业服务企业215

一、物业服务企业的资质等级及条件215

二、物业服务企业的法律责任217

阅读案例8-1220

第四节 物业服务合同220

一、物业服务合同概述221

二、物业服务合同的种类221

三、物业服务合同的内容222

四、订立合同应注意的问题224

第五节 业主自治管理225

一、业主自治管理概述226

二、管理规约227

三、业主自治机构231

四、业主自治与行政管理233

阅读资料8-2235

本章小结237

综合练习238

推荐阅读资料239

网上资源240

第九章 住房保障法律与制度241

第一节 住房保障制度概述241

一、住房保障制度的含义及基本属性241

二、住房保障制度的类型与实施路径243

三、中国住房保障制度的发展历程243

四、中国住房保障制度存在的问题与建议246

第二节 廉租住房制度247

一、廉租住房与廉租住房制度247

二、廉租住房制度的保障对象249

三、廉租住房保障形式250

四、廉租住房保障资金和房源管理250

五、廉租住房的申请、审核、退出管理252

六、廉租住房租金和档案管理254

第三节 经济适用房制度255

一、经济适用房的含义及特点255

二、经济适用房的规划和建设管理256

三、经济适用房的价格管理258

四、经济适用房的准入和退出259

五、经济适用房的销售和后期管理260

六、经济适用房监督规范管理261

七、单位集资建设经济适用房261

第四节 公共租赁住房和限价商品房262

一、公共租赁住房262

二、限价商品房264

第五节 住房公积金制度266

一、住房公积金的含义与特征267

二、住房公积金机构及其职责268

三、住房公积金运行机制270

本章小结271

综合练习272

推荐阅读资料274

网上资源274

第十章 房地产纠纷及处理275

第一节 房地产纠纷概述275

一、房地产纠纷的含义和特征275

阅读资料10-1276

二、房地产纠纷的类型277

阅读资料10-2278

三、房地产纠纷处理的依据281

四、房地产纠纷处理的基本原则283

五、房地产纠纷的解决方式284

第二节 房地产纠纷的行政处理285

一、房地产纠纷的行政调解285

二、房地产纠纷的行政裁决286

三、房地产纠纷的行政处罚287

四、房地产纠纷的行政复议289

第三节 房地产纠纷仲裁292

一、房地产纠纷仲裁的特征292

二、房地产纠纷仲裁的基本程序293

阅读资料10-3295

第四节 房地产纠纷诉讼296

一、房地产纠纷诉讼的类型296

二、房地产纠纷民事诉讼的基本程序296

三、房地产纠纷行政诉讼的基本程序299

本章小结301

综合练习301

推荐阅读资料303

网上资源304

参考文献305