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第1章 绪论1

1.1 基本建设与建筑业1

1.1.1 基本建设1

1.1.2 建筑业2

1.1.3 基本建设与建筑业的关系3

1.2 建筑经济的研究对象和研究内容3

1.2.1 工程经济学的发展过程4

1.2.2 工程经济学的研究对象4

1.2.3 工程经济学的研究内容4

1.3 项目建设程序5

1.3.1 项目建设程序的概念5

1.3.2 工程项目建设程序的划分5

1.3.3 建设项目周期各阶段对投资的影响6

1.4 可行性研究7

1.4.1 项目可行性研究的概念7

1.4.2 可行性研究的阶段和步骤8

1.4.3 可行性研究的编制程序和依据9

1.4.4 可行性研究报告的内容10

1.4.5 可行性报告的编制原则、要求12

1.4.6 可行性报告的审批12

习题13

第2章 资金的时间价值14

2.1 现金流量14

2.1.1 现金流量表14

2.1.2 现金流量图14

2.1.3 累计现金流量曲线图15

2.2 资金时间价值理论16

2.2.1 资金时间价值的概念16

2.2.2 利息16

2.2.3 名义利率和有效利率17

2.3 资金等值计算19

2.3.1 等值的概念19

2.3.2 现值、终值和年金三者间的等值变换21

2.3.3 变额现金流序列公式24

2.3.4 等值变换问题的注意问题27

习题28

第3章 方案的评价指标和多方案的比选30

3.1 基准投资收益率30

3.1.1 基准投资收益率的涵义30

3.1.2 基准投资收益率确定要考虑的因素30

3.1.3 基准投资收益率的确定方法31

3.2 投资方案的评价指标32

3.2.1 净现值32

3.2.2 净将来值33

3.2.3 年度等值34

3.2.4 内部收益率34

3.2.5 投资回收期38

3.2.6 投资方案评价指标的比较41

3.3 多方案的经济比较与选择方法42

3.3.1 建设项目方案的类型42

3.3.2 互斥型方案的比选44

3.3.3 方案寿命期相等的互斥型方案比选45

3.3.4 收益未知的互斥型方案比选49

3.3.5 寿命无限和寿命期不等的互斥型方案比选51

3.4 独立方案与混合方案的比较选择55

3.4.1 独立方案的比较选择55

3.4.2 混合方案的比较选择56

习题58

第4章 建设项目的不确定性和风险分析62

4.1 项目的不确定性和风险问题62

4.1.1 建设项目的不确定性62

4.1.2 风险分析的概念62

4.1.3 不确定性分析和风险分析的关系62

4.2 盈亏平衡分析63

4.2.1 盈亏平衡分析的概念63

4.2.2 线性盈亏平衡分析63

4.2.3 非线性盈亏平衡分析64

4.2.4 互斥方案的盈亏平衡分析65

4.3 敏感性分析65

4.3.1 敏感性分析的定义与分类65

4.3.2 敏感性分析的步骤66

4.3.3 单因素敏感性分析67

4.3.4 多因素敏感性分析69

4.4 概率分析与概率树分析70

4.4.1 概率分析70

4.4.2 概率树分析72

4.5 蒙特卡洛模拟法73

4.5.1 蒙特卡洛模拟法的实施步骤73

4.5.2 常用的概率分布类型74

习题78

第5章 建设项目的经济评价方法79

5.1 建设项目经济评价的程序79

5.1.1 建设项目的分类79

5.1.2 建设项目经济评价的基本原则79

5.1.3 建设项目经济评价的程序80

5.2 项目的财务评价80

5.2.1 融资方案和资金成本分析80

5.2.2 盈利能力分析84

5.2.3 清偿能力分析92

5.3 公共项目的国民经济评价和社会评价94

5.3.1 经济费用效益分析94

5.3.2 影子价格理论100

5.3.3 社会评价的方法介绍102

习题110

第6章 价值工程112

6.1 价值工程概述112

6.1.1 价值工程的产生和发展112

6.1.2 价值工程的定义及其特点113

6.1.3 提高价值的途径116

6.1.4 价值工程的工作程序116

6.1.5 建筑业推广价值工程应用的意义116

6.2 选择分析对象117

6.2.1 价值工程对象的分类117

6.2.2 对象选择的原则118

6.2.3 价值工程对象选择的方法119

6.3 功能分析119

6.3.1 功能定义119

6.3.2 功能分类121

6.3.3 功能整理122

6.3.4 功能评价123

6.4 方案创造和评价125

6.4.1 价值工程方案创造125

6.4.2 方案的评价126

6.5 价值工程的应用127

习题131

第7章 建设工程招投标与合同管理132

7.1 建设工程招标投标概述132

7.1.1 建设工程招标投标的分类132

7.1.2 建设工程招投标的特点132

7.1.3 建设工程招标投标活动的原则133

7.1.4 建设工程招标投标的发展历史133

7.2 建设工程招标134

7.2.1 招标方式134

7.2.2 招标程序136

7.3 建设工程投标142

7.3.1 投标报价142

7.3.2 投标报价的策略147

7.4 开标、评标和定标149

7.4.1 开标149

7.4.2 评标和定标150

7.5 合同与合同管理153

7.5.1 合同的内容154

7.5.2 合同的签订程序155

7.5.3 合同的担保155

7.5.4 合同的有效与无效156

7.5.5 合同的转让、变更和解除157

7.6 建设工程合同158

7.6.1 建设工程合同的概念和特征158

7.6.2 建设工程合同的种类160

7.7 建设工程合同管理162

7.7.1 建设工程合同管理的概念162

7.7.2 建设工程合同管理的目标162

7.7.3 工程合同管理的原则163

7.7.4 工程合同管理的模式164

7.8 建设工程施工合同文本165

7.8.1 合同文本165

7.8.2 施工合同的计价方式167

7.9 工程索赔170

7.9.1 工程索赔概述170

7.9.2 索赔的程序174

7.9.3 索赔的处理175

7.9.4 索赔计算175

7.9.5 索赔报告的编写176

习题177

第8章 建筑企业经营管理178

8.1 建筑企业经营管理概述178

8.1.1 经营管理的概念178

8.1.2 企业经营管理的性质178

8.1.3 企业经营管理的任务179

8.1.4 建筑企业经营管理的特点179

8.1.5 建筑企业经营方针180

8.2 建筑企业战略管理180

8.2.1 战略管理的概念、特点及作用180

8.2.2 企业经营战略类型182

8.2.3 建筑企业战略管理的要素184

8.3 建筑企业经营预测185

8.3.1 经营预测概述185

8.3.2 经营预测的方法187

8.4 建筑企业经营决策195

8.4.1 经营决策的概念195

8.4.2 经营决策的基本原则196

8.4.3 企业管理决策的分类197

8.4.4 经营决策的基本程序198

8.4.5 经营决策的定性方法199

8.4.6 经营决策的定量方法199

习题202

第9章 建筑企业资源管理203

9.1 建筑企业人力资源管理203

9.1.1 人力资源管理概述203

9.1.2 建筑企业人员招聘205

9.1.3 建筑企业人员的录用208

9.1.4 建筑企业员工的培训210

9.1.5 建筑企业员工绩效的考核212

9.1.6 建筑企业人力资源优化配置214

9.1.7 劳动定额管理214

9.1.8 建筑企业劳动力管理216

9.2 建筑企业材料管理217

9.2.1 材料管理概述217

9.2.2 材料消耗定额管理218

9.2.3 材料计划220

9.2.4 材料采购222

9.3 建筑企业机具设备管理226

9.4 资金管理228

9.4.1 固定资金管理228

9.4.2 流动资金管理231

9.4.3 现金管理233

9.4.4 应收账款的管理235

9.4.5 存货的财务管理237

习题239

第10章 建筑企业生产管理241

10.1 生产管理概述241

10.1.1 建筑企业生产管理的概念241

10.1.2 生产管理的基本特性241

10.1.3 建筑企业生产管理的任务及主要内容242

10.2 建筑企业生产组织管理242

10.2.1 生产管理组织242

10.2.2 施工项目经理部247

10.2.3 项目经理248

10.3 施工项目质量管理250

10.3.1 质量管理概述250

10.3.2 施工项目质量计划255

10.3.3 工程项目质量控制258

10.3.4 项目质量改进271

10.4 施工项目进度管理274

10.4.1 施工项目进度管理概述274

10.4.2 建设项目进度计划276

10.4.3 施工进度计划的实施279

10.4.4 施工项目进度计划的检查280

10.4.5 施工项目进度计划的调整283

10.5 施工现场与安全管理285

10.5.1 项目施工现场管理的概述285

10.5.2 施工现场防火管理286

10.5.3 施工现场文明施工管理287

10.5.4 施工现场环境保护管理289

10.5.5 施工现场安全管理290

习题293

第11章 建筑企业成本管理及经济核算295

11.1 建筑企业成本管理概述295

11.2 成本计划296

11.2.1 成本计划的内容296

11.2.2 成本计划的编制准则297

11.2.3 成本预测297

11.2.4 成本计划的编制程序297

11.3 成本控制299

11.3.1 成本控制的对象和内容300

11.3.2 成本控制的依据和手段301

11.3.3 成本控制的步骤302

11.3.4 成本控制的方法302

11.4 成本核算307

11.4.1 成本核算的意义和原则308

11.4.2 成本核算的对象和内容309

11.5 建筑产品价格中的利润310

11.5.1 建筑产品利润的概念310

11.5.2 建筑产品利润的构成与计算311

11.5.3 建筑产品利润率的计算311

11.5.4 建筑企业增加利润的途径312

11.6 建筑企业的经济核算制313

11.6.1 经济核算与经济核算制313

11.6.2 建筑企业经济核算的特点314

11.6.3 建筑企业经济核算的内容314

11.6.4 建筑企业经济核算的方法316

11.7 建筑企业经济活动分析317

11.7.1 经济活动分析的概念317

11.7.2 经济活动分析的内容317

11.7.3 经济活动分析的主要方法317

习题319

参考文献320