图书介绍
在美国置业 华人的美国梦PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载
- 黄秋华著 著
- 出版社： 三联书店（香港）有限公司
- ISBN：9789620426124
- 出版时间：2007
- 标注页数：175页
- 文件大小：19MB
- 文件页数：184页
- 主题词：
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在美国置业 华人的美国梦PDF格式电子书版下载
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图书目录
自序&黄秋华7
甲部 美国房地产权概观17
第1章 美国立国背景与产权由来17
1.1早期欧陆移民开拓美洲带来的产权18
1.2武力霸业与产权保险的诞生19
第2章 法律保障个人财产23
2.1透明与公开24
2.2平等权利——美国公平房屋法案25
2.3一个中国移民的故事26
2.4法律禁止歧视26
乙部 天时、地利、人和33
第3章 选择天时——洞烛先机33
3.1如何把握时机34
3.2民生富裕向屋看36
3.3经济机会、人口流动与房地产的关系38
3.4可负担房屋的数据和统计41
第4章 地区与学区45
4.1误导的风和日丽天气46
4.2不要忘记晚上作考察47
4.3学区与房地产的关系48
4.4中国家长能否适应美国学校？50
第5章 文化歧异与融和55
5.1文化歧异56
5.1.1中国传统与美国精神56
5.1.2有土斯有财，储蓄为长远57
5.2从模范移民成为模范公民58
5.3中国人置业的特色61
5.4房屋贷款面临的问题63
第6章 家庭与睦邻67
6.1家和万事兴68
6.2家有一老，如有一宝69
6.3每一屋簷下都有一个故事69
6.4远亲不如近邻70
6.4.1一副笑脸，一句你好70
6.4.2睦邻71
丙部 实现美国梦——拥有自己的房地产79
第7章 房地产经纪专业79
7.1房地产交易的专业化80
7.2经纪的专业操守81
7.3经纪为顾问之方式（角色）——香港与美国房地产经纪比较84
7.4两个买家的故事86
第8章 美国房屋的种类91
8.1独幢房屋92
8.1.1住房的主流趋势92
8.1.2独幢房屋的优点93
8.1.3独幢房屋的缺点94
8.2非独幢房屋95
8.3合作社形式业权及其他97
第9章 自居屋与纯投资性产业的比较101
9.1房子是摇钱树吗？102
9.2投资房地产103
9.3投资出租物业104
9.4商场（商圈）物业及土地105
9.5便宜不一定是好投资108
第10章 美国房地产的交易流程113
10.1交易流程114
10.2贷款116
10.3信用纪录与存款证明118
10.4做个精明的买家120
10.5讨价还价123
第11章 选择房子的原则127
第12章 保险与法律133
12.1房屋保险计划面面观134
12.2买卖房子的法律责任136
12.3贷款、投资、风险138
第13章 出租物业143
13.1房东责任与房客权利144
13.2租务管制及法律责任146
13.3租务管制不容忽视148
13.3.1迁出通知与收回自住148
13.3.2迫迁违法149
13.3.3加租通知149
第14章 总结153
14.1经验重于一切154
14.2模范公民——美国之梦154
实用参考资料157
附录1 产权共享的种类157
附录2 产权保险须知160
附录3 房地产交易之主要文件163
附录4 买房子须知事项169
附录5 纽约与加州房地产交易的异同172
索引174