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合同订立流程图1

一 一般规定2

1．合同成立、生效类型表2

2．合同无效及可变更、可撤销具体情形图3

3．合同约定不明处理表4

4．合同解除类型表5

5．合同违约责任情形图6

中华人民共和国合同法（1999年3月15日）7

最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）（1999年12月19日）55

最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）（2009年4月24日）58

最高人民法院关于审理涉外民事或商事合同纠纷案件法律适用若干问题的规定（2007年7月23日）61

最高人民法院关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见（2009年7月7日）62

中华人民共和国民法通则（节录）（2009年8月27日）66

最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）（节录）（1988年4月2日）67

合同争议行政调解办法（1997年11月3日）69

合同违法行为监督处理办法（2010年10月13日）71

相关复函8

1．最高人民法院关于金融机构不履行其义务是否应当承担责任的复函8

2．最高人民法院经济审判庭关于对一企业租赁经营合同规定由主管部门鉴证后合同生效的条款效力如何认定问题的复函13

3．最高人民法院经济审判庭关于如何确定对当事人延期付款处罚标准问题的电话答复22

4．最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复22

5．最高人民法院关于修改《最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》的批复22

6．最高人民法院研究室关于如何认定买卖合同中机动车财产所有权转移时间问题的复函25

7．最高人民法院关于对企业借贷合同借款方逾期不归还借款的应如何处理问题的批复31

典型案例73

1．仲崇清诉上海市金轩大邸房地产项目开发有限公司合同纠纷案73

2．杨珺诉东台市东盛房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷案78

疑难问题87

1．在合同履行过程中，当事人达成的《会议纪要》效力如何？87

2．政府取消相关优惠政策，招商企业是否可以依据《合同法》提起诉讼？87

3．合同名称与内容不一致时，如何认定合同的性质？87

4．当事人的签字与盖章的效果是否一致？87

5．如何认定合同内容显失公平？88

6．若合同之外的第三人表示愿意承担债务，该行为是债务人变更、债务人增加或保证人增加？88

7．违约金如何调整？是否可以与其他赔偿并用？88

8．合同解除后，当事人有权要求赔偿的范围是否包括“可得利益”损失？88

二 买卖合同89

中华人民共和国招标投标法（1999年8月30日）89

中华人民共和国拍卖法（2004年8月28日）97

中华人民共和国城市房地产管理法（节录）（2009年8月27日）102

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（2003年4月28日）107

相关复函103

1．最高人民法院关于土地转让方未按规定完成土地的开发投资即签定土地使用权转让合同的效力问题的答复103

2．最高人民法院关于非产权人擅自出卖他人房屋其买卖协议应属无效的复函103

3．最高人民法院关于转卖人民法院查封房屋行为无效问题的复函103

典型案例111

1．新宇公司诉冯玉梅商铺买卖合同纠纷案111

疑难问题118

1．在什么情况下出卖人不承担标的物权利瑕疵义务？118

2．什么是路货买卖？路货买卖标的物风险何时转移？118

3．出卖人没有依照合同约定交付有关标的物单证和资料的，标的物毁损灭失的风险负担由谁承担？118

4．厂家、商家在促销活动或其他活动中明确规定其对活动享有“最终解释权”是否合法？118

5．标的物交付后，出卖人仍承担风险需具备哪些条件？119

6．出卖人交付的标的物存在质量瑕疵时，买受人可以采取哪些措施？119

7．所有权保留的买卖合同是否必须办理登记手续才具有法律效力？120

8．如何认定“公开拍卖推介书”的性质？120

9．签订商品房买卖合同时，对于补充协议应注意哪些问题？120

10．二手房交易中要交哪些费用？121

常用文书122

商品房买卖合同122

三 借款、担保合同130

中华人民共和国商业银行法（节录）（2003年12月27日）130

贷款通则（1996年6月28日）133

个人贷款管理暂行办法（2010年2月12日）143

关于人民法院审理借贷案件的若干意见（1991年8月13日）147

中华人民共和国物权法（节录）（2007年3月16日）149

中华人民共和国担保法（1995年6月30日）156

最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（2000年12月8日）170

相关复函135

1．最高人民法院关于对企业借贷合同借款方逾期不归还借款的应如何处理问题的批复135

2．最高人民法院关于展期贷款超过原贷款期限的效力问题的答复135

3．最高人民法院关于甘肃省高级人民法院就在诉讼时效期间债权人依法将主债权转让给第三人保证人是否继续承担保证责任等问题请示的答复159

4．最高人民法院关于能否将国有土地使用权折价抵偿给抵押权人问题的批复165

典型案例182

1．顾骏诉上海交行储蓄合同纠纷案182

2．信连华诉新港商业银行存单纠纷案186

3．黑龙江天马房地产综合开发（集团）有限公司与中国建设银行股份有限公司哈尔滨住房支行借款合同纠纷案190

疑难问题195

1．超过诉讼时效期间所达成的还款协议是否有效195

2．哪些民间借款合同条款无效？195

3．无偿民间借款合同中，当事人的权利和义务有何特别规定？196

4．逾期还款时，利息可否按照借款单上约定的借款期内的利率计算？196

5．如何认定“以新贷还旧贷”的性质？197

6．信用卡是否需要设定密码？197

常用文书198

抵押借款合同198

四 （融资）租赁合同201

商品房屋租赁管理办法（2010年12月1日）201

最高人民法院印发《关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定》的通知（节录）（1996年5月27日）203

最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（2009年7月30日）205

疑难问题208

1．在转租合同中由第三人对租赁物造成损失的，出租人应向谁索赔？为什么？208

2．承租人为使租赁物价值增加所支出的费用由谁承担？208

3．出租人违反维修义务将发生什么法律后果？208

4．哪些房屋不能租？209

5．融资租赁合同中，承租人能否主张每一期租金有单独的诉讼时效？209

常用文书210

房屋租赁合同210

五 建设工程合同212

中华人民共和国建筑法（1997年11月1日）212

建设工程质量管理条例（2000年1月30日）223

建设工程价款结算暂行办法（2004年10月20日）231

最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（2004年10月25日）237

最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释（2005年6月18日）239

疑难问题243

1．施工期间建材价格大涨是否适用情势变更原则，进行合同价款的调整？243

2．建设工程合同中，发包方是否可以对承包方进行罚款？243

3．建设工程合同中未约定违约责任利息的付款时间，应当如何起算？243

4．建设施工期间形成的债权能否转让？243

5．建设工程竣工后发包人如何支付价款？244

六 运输合同245

中华人民共和国海商法（节录）（1992年11月7日）245

中华人民共和国铁路法（2009年8月27日）251

中华人民共和国民用航空法（节录）（2009年8月27日）253

铁路货物运输合同实施细则（2011年1月8日）257

水路货物运输合同实施细则（2011年1月8日）262

中华人民共和国道路运输条例（2004年4月30日）267

最高人民法院关于审理铁路运输损害赔偿案件若干问题的解释（1994年10月27日）275

最高人民法院关于审理铁路运输人身损害赔偿纠纷案件适用法律若干问题的解释（2010年3月3日）278

典型案例280

1．财保北京支公司诉铜河公司、寰宇公司海上货物运输合同代位求偿纠纷案280

疑难问题287

1．货物未保价受损后，承运人是否承担赔偿责任？287

2．承运人对运输过程中旅客的伤亡在什么情况下不承担责任？287

3．承运人对自带物品与托运行李赔偿有何不同？287

4．承运人对运输过程中旅客的伤亡的赔偿数额如何确定？288

5．托运人托运危险物品负有哪些特别义务？288

6．在哪些情形下，承运人对旅客在运输过程中自带行李的毁损、灭失不承担赔偿责任？288

七 技术合同290

最高人民法院关于审理技术合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（2004年12月16日）290

最高人民法院关于印发《全国法院知识产权审判工作会议关于审理技术合同纠纷案件若干问题的纪要》的通知（2001年6月19日）298

疑难问题310

1．委托开发完成的发明创造应怎样归属和分享？310

2．怎样确定技术开发合同中的风险责任？310

3．作为合同标的的技术未经鉴定，是否可以据此认定合同无效？310

八 委托、行纪、居间合同311

经纪人管理办法（2004年8月28日）311

中介服务收费管理办法（1999年12月22日）313

典型案例316

1．上海盘起贸易有限公司与盘起工业（大连）有限公司委托合同纠纷案316

疑难问题324

1．居间合同与委托合同、行纪合同存在哪些区别？324

2．委托人不向行纪人支付报酬怎么办？324

3．当事人解除委托合同，如何承担责任？325

4．代销商品在代销期间的市场销售风险由谁承担？325

5．网络交易平台交易是否属于《合同法》调整的居间合同关系？325

常用文书325

1．委托合同325

2．行纪合同327

3．居间合同329

九 服务合同331

中华人民共和国邮政法（2009年4月24日）331

最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（2009年5月15日）341

最高人民法院关于审理旅游纠纷案件适用法律若干问题的规定（2010年10月26日）343

网络商品交易及有关服务行为管理暂行办法（2010年5月31日）346

典型案例351

1．孟元诉中佳旅行社旅游合同纠纷案351

疑难问题355

1．医疗服务合同常常出现哪些纠纷，解决时应注意哪些事项？355

2．律师在服务合同中是否可以约定限制委托人接受调解、和解？356

3．物业公司是否有权纠正业主违反业主公约和物业管理规定、不按要求整改的行为？356

常用文书357

物业服务合同357

附录369

1．合同纠纷民事案件案由速查369

2．合同诉讼时效速查371