图书介绍
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- 钱国靖著（上海大学房地产学院） 著
- 出版社： 北京：中国建筑工业出版社
- ISBN：9787112115457
- 出版时间：2010
- 标注页数：129页
- 文件大小：9MB
- 文件页数：143页
- 主题词：房地产经济学－高等学校－教材
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图书目录
Ⅰ房地产经济学概论3
1房地产与房地产市场3
1.1房地产规模4
1.2房地产市场：使用与投资6
1.3房地产价格决定模型8
1.4国民收入、利率、信贷条件与建设成本对房地产价格的影响11
1.5房地产公共政策13
2房地产的经济学研究思路15
2.1经济学与经济学视野中的房地产15
2.2房地产市场边界：物业类型与区域18
2.3地块与房地产20
2.4影响房地产价格的经济因素22
2.5影响房地产价格的市场条件25
Ⅱ城市土地：租金与价格31
3城市土地与租金31
3.1城市交通与李嘉图租金31
3.2城市规模：人口、地形34
3.3城市的空间分化36
3.4城市增长：从租金到价格38
4城市住宅密度：建筑属性与位置40
4.1城市住宅密度40
4.2住宅的建筑属性43
4.3住宅密度、土地价值和土地的最优利用45
4.4位置与住宅密度46
4.5城市土地的开发与再开发47
5企业选址、就业分散化和多中心城市48
5.1就业机会的空间分布48
5.2土地市场对中央商务区的影响50
5.3技术与制造业的分散化52
5.4工资、劳动力市场与办公分散化53
5.5次级中心、工资和城市土地市场55
6零售商业企业选址57
6.1消费者购物频率与零售商业服务设施数量57
6.2零售商店的选址60
6.3联合购物和零售服务中心63
Ⅲ房地产投资市场69
7家庭对住房的需求69
7.1单元住宅的社会需求69
7.2选择购置还是租赁72
7.3单元住宅价格75
8家庭的住房消费研究78
8.1收入对于住房服务需求的影响78
8.2家庭规模对住房服务需求的影响81
8.3消费家庭流动性和住房服务需求的变化82
8.4空置率、搬迁率和住宅销售额82
8.5住宅空置率与价格83
9房地产投资需求86
9.1房地产投资86
9.2加入投资因素的房地产需求89
9.3房地产资产的虚拟性90
9.4影响房地产资产虚拟化的因素93
10房地产市场的均衡95
10.1房地产与国民收入波动95
10.2房地产市场长期均衡的可能性100
10.3价格在房地产市场均衡中的作用102
11房地产市场周期104
11.1房地产价格与存量的波动104
11.2价格预期与房地产的波动105
11.3金融加速器与房地产周期106
11.4道德风险、过度投资与灾难短视108
Ⅳ土地制度与税收113
12房地产与土地制度113
12.1政府管理城市用地113
12.2我国城市土地管理115
12.3土地价格与厂商的垄断收益119
13地方政府、税收与房地产122
13.1地方财政与房地产122
13.2社区分化与区域规划124
13.3我国城市的土地使用制度与土地价格127