图书介绍
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- 柳涌等主编 著
- 出版社： 北京：中国建筑工业出版社
- ISBN：7112082153
- 出版时间：2006
- 标注页数：334页
- 文件大小：26MB
- 文件页数：345页
- 主题词：高层建筑－维修－技术手册
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图书目录
第一章 概论1
第一节 香港私人大厦现状1
第二节 大厦维修保养的内容及目的1
第三节 大厦维修保养的责任2
第四节 大厦维修保养与管理的关系2
第五节 结论3
第二章 大厦维修保养方法4
第一节 大厦图纸资料4
第二节 大厦常见的设施问题及成因5
第三节 大厦常见的维修项目8
第四节 大厦维修保养方法9
第五节 大厦维修工程分类12
第六节 大厦大型维修工程流程15
第七节 大厦维修及管理的相关法律17
第八节 屋宇署大厦安全计划18
第三章 供电系统19
第一节 电力装置拥有人及责任19
第二节 大厦供电方法介绍19
第三节 供电系统的安装23
第四节 供电系统的维修保养24
第五节 应急发电机组的维修保养28
第六节 防雷装置34
第七节 安全及节约用电35
第四章 给水系统37
第一节 香港的饮用水处理及水质控制37
第二节 大厦给水方法38
第三节 给水设备41
第四节 给水系统的维修保养56
第五节 给水系统常见问题及处理方法61
第六节 清洗水箱指引64
第七节 给水管更换工程67
第八节 控制给水系统噪声的方法67
第五章 排水系统71
第一节 排水系统的组成71
第二节 给水排水系统漏水的维修方法77
第三节 排水管堵塞的处理方法79
第四节 排水系统的维修保养方法82
第五节 隔油池的维修保养方法84
第六节 雨期来临时防止大厦遭受水浸的措施87
第一节 空调机安装及保养92
第六章 空调系统92
第二节 中央空调系统介绍97
第三节 中央空调系统保养100
第四节 预防退伍军人病症105
第七章 通风系统109
第一节 通风的作用109
第二节 通风系统对健康的影响110
第三节 通风的方法111
第四节 机械通风系统的保养113
第一节 燃烧学及灭火方法114
第八章 消防设施及管理114
第二节 大厦的消防设施介绍116
第三节 手提灭火器具127
第四节 消防设施的维修保养130
第五节 大厦的一般火警起因及防火措施133
第六节 火警发生时应采取的行动及疏散程序140
第九章 电梯及自动扶梯系统143
第一节 电梯结构介绍143
第二节 自动扶梯结构介绍148
第三节 电梯条例介绍149
第四节 电梯保养方法152
第五节 电梯保养合同种类158
第六节 在日常使用电梯时管理公司应注意的事项161
第七节 安全使用电梯162
第八节 电梯困人时应采取的行动163
第九节 电梯更新工程安全措施164
第十节 电梯保养合同实例165
第十章 气体装置177
第一节 气体装置及危险品177
第二节 气体装置的保养178
第三节 安全使用煤气182
第四节 安全使用石油气184
第五节 气体泄漏时的处理方法185
第十一章 智能建筑186
第一节 视频安防监控系统186
第二节 入侵报警系统188
第三节 出入口控制（门禁）系统192
第四节 访客对讲系统195
第五节 电子巡查系统197
第六节 卫星电视及有线电视系统202
第七节 电讯系统204
第十二章 私家路及停车场管理207
第一节 私家路管理207
第二节 私家巷及空地209
第三节 停车场设备介绍210
第四节 停车场管理213
第十三章 泳池保养219
第一节 泳池设施的使用219
第二节 泳池开放223
第三节 泳池保养226
第十四章 吊船及玻璃幕墙保养229
第一节 吊船的责任划分229
第二节 吊船的维修及保养232
第三节 吊船的检查、检验及测试234
第四节 安全使用吊船237
第五节 玻璃幕墙的保养241
第十五章 建筑及装修管理242
第一节 建筑物结构介绍242
第二节 建筑物安全管理243
第三节 大厦维修管理245
第四节 拆除违例建筑工程247
第五节 装修及搬家期间的管理248
第十六章 大厦渗水的处理方法250
第一节 渗水的原因250
第二节 查找渗漏的方法251
第三节 渗水的维修方法252
第四节 处理渗水投诉的程序259
第十七章 斜坡安全261
第一节 斜坡维修管理261
第二节 斜坡的例行维修检查262
第三节 接获危险斜坡修缮令时的处理方法265
第十八章 工程招标程序及项目管理267
第一节 维修工程工作程序267
第二节 选择工程顾问的方法269
第三节 工程范围的确定方法271
第四节 草拟工程招标书272
第五节 选择承包商的方法273
第六节 招标及开标程序276
第七节 评标及定标277
第八节 工程项目管理278
第九节 防止贿赂284
第十节 工程公开招标应用文件范本285
第十九章 突发事件的处理程序290
第一节 火警发生时的应变措施290
第二节 喷淋头误爆的处理方法291
第三节 停电时的应变措施292
第四节 停水时的应变措施292
第五节 水浸时的应变措施292
第六节 电梯困人时的应变措施293
第七节 煤气泄漏时的应变措施294
第八节 防盗警铃鸣响时的应变措施295
第九节 其他事件295
第十节 事件报告296
第二十章 职业安全297
第一节 雇主、雇员及安全人员的职责297
第二节 强制性基本安全训练课程300
第三节 工厂及工业经营（密闭空间）规定介绍301
第四节 水电维修工作安全措施305
第五节 维修工程安全措施305
第六节 装修工程安全措施307
第七节 电力安全措施308
第八节 电焊工作310
第九节 气焊工作313
第十节 油漆工作313
第十一节 高空作业314
第十二节 梯子及升降工作平台使用安全措施315
第十三节 吊船使用安全措施320
第十四节 压力容器操作指南320
附录二 一般大厦设施维修保养周期表323
附录一 公共部分的定义323
付录323
附录三 常见设备定期检查测试及签署证书项目表325
附录四 香港房屋署服务标准325
附录五 香港物业管理经常所涉及的法规、条例、守则326
附录六 香港解决有关大厦维修保养问题的政府部门328
附录七 楼宇结构及设施常见问题329
附录八 大厦常用工程方面标示牌安装方法330
附录九 大厦维修保养工作常用标示牌介绍331
主要参考文献333