图书介绍
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- 隆宗佐著 著
- 出版社： 长沙：中南大学出版社
- ISBN：9787548723400
- 出版时间：2016
- 标注页数：277页
- 文件大小：45MB
- 文件页数：303页
- 主题词：城市土地－土地利用－研究－中国
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图书目录
一、城市土地高效利用研究的意义和目的1
二、城市土地高效利用的国外研究述评4
（一）关于城市土地高效利用主要理论的研究5
（二）关于城市土地高效利用基本模式的研究9
（三）关于城市土地开发中土地补偿金问题的研究12
（四）关于控制城市地价的土地政策研究13
（五）马克思的土地所有权理论和地租理论14
（六）国外其他有关城市土地高效利用的研究16
三、城市土地高效利用的国内研究述评17
（一）关于城市土地高效利用内涵的研究18
（二）关于城市土地利用效益、效率的研究19
（三）关于城市土地高效利用途径的研究20
（四）关于城市土地高效利用的定量研究21
（五）关于城市土地高效利用评价的研究22
四、本书的研究方法、框架及主要研究创新28
（一）研究方法28
（二）本书框架29
（三）主要研究创新30
第一章 城市土地高效利用的内涵与城市土地产权32
一、城市土地高效利用的内涵32
（一）城市土地的特征与分类32
（二）城市土地高效利用的内涵39
二、城市土地高效利用的产权理论44
（一）城市土地所有权44
（二）城市土地产权47
三、我国城市土地产权与城市土地高效利用50
第二章 城市土地高效利用供给机制优化53
一、城市土地高效利用供给机制54
（一）城市土地高效利用供给方式54
（二）城市土地高效利用供给机制56
二、我国城市土地高效利用供给机制58
（一）我国城市土地供给机制的重大变化58
（二）我国目前的城市土地高效利用供给机制及特征61
三、我国城市土地高效利用供给机制存在的主要问题64
（一）我国城市土地高效利用供给机制存在的主要问题64
（二）主要原因分析70
四、我国城市土地高效利用供给机制优化的对策72
（一）加强宏观调控，优化供地模式72
（二）垄断城市土地一级市场的供给77
第三章 城市土地高效利用结构优化81
一、城市土地高效利用结构现状82
二、城市土地高效利用结构变化85
三、城市土地高效利用结构优化91
四、城市土地高效利用结构优化存在的主要问题及解决途径95
（一）城市土地高效利用结构优化存在的主要问题95
（二）解决途径与方法97
第四章 城市土地高效利用与城市用地扩张控制101
一、城市土地高效利用与城市用地的适度规模101
二、城市用地不断扩张的趋势要求高效利用城市土地103
（一）城市用地扩张的趋势103
（二）城市用地扩张的主要原因105
（三）近期我国城市用地扩张的主要特点107
三、城市土地高效利用可以缓解耕地资源稀缺与城市用地扩张的矛盾108
四、城市土地高效利用必须遏制“圈地热”110
（一）“圈地热”的沿革及其造成的严重后果110
（二）“圈地热”产生的原因分析115
（三）遏制“圈地热”的对策119
五、城市土地高效利用必须控制耕地大量非农化123
（一）耕地非农化的现状124
（二）耕地非农化的主要表现形式126
（三）耕地非农化的原因剖析130
（四）控制耕地非农化的途径与方法133
第五章 城市土地高效利用的途径与评价139
一、城市土地开发及其效益、效率139
二、城市土地高效利用的新路径：房地产业资产证券化146
（一）房地产业资产证券化的内涵146
（二）房地产业资产证券化有利于城市土地高效利用147
（三）房地产业资产证券化运作的特征及其主要构成环节150
（四）我国房地产业资产证券化战略构想157
（五）我国房地产业资产证券化的可行性分析及政策建议161
三、城市土地高效利用的标准169
四、城市土地高效利用的评价171
（一）城市土地高效利用的评价指标171
（二）城市土地高效利用的定量评价177
五、城市土地高效利用的聚类分析179
（一）聚类分析的目的与意义179
（二）我国33个城市土地高效利用状况的聚类分析183
第六章 城市土地高效利用的政府调控208
一、政府干预市场的主要理论依据208
二、城市土地高效利用的政府干预211
（一）城市土地市场失灵211
（二）城市土地高效利用的政府干预213
三、城市土地高效利用的政府调控215
（一）城市土地高效利用的调控机制与模式215
（二）城市土地高效利用的调控重心217
四、政府调控城市土地利用存在的主要问题及原因分析222
五、关于城市土地高效利用政府调控的政策建议226
（一）建立健全城市土地高效利用的宏观调控机制226
（二）完善城市土地高效利用的具体管理机制228
（三）健全城市土地市场的调控体系230
（四）优化城市用地结构，挖掘现有城市建设用地潜力232
第七章 城市土地非高效利用的经济学反思235
一、城市土地非高效利用的主要表现形式236
（一）城市规模盲目外延式扩张，土地闲置现象严重236
（二）城市土地配置欠合理237
（三）城市用地产出水平偏低240
二、城市土地非高效利用的主要经济原因剖析241
（一）土地供应“双轨制”的存在242
（二）城市土地供求失衡243
（三）现行土地税收制度不完善246
（四）工业园区发展不够249
三、制止城市土地非高效利用的经济措施250
（一）逐步转变城市土地供给机制，不断提高土地有偿出让比例250
（二）严格控制城市土地的供给与需求252
（三）不断完善我国现行土地税收制度254
（四）重点发展园区经济，大力培育城市的主导产业和优势产业256
结束语258
参考文献264
后记276