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第一章 我们为什么考虑绿色地产开发1

多少钱？2

怎样找到合伙人？3

更多控制4

多大风险？4

怎样才能赢？5

官方形式的繁文缛节6

从建造商转向开发商6

第二章 用绿色空间来赚钱8

人们为什么愿意多付钱？9

消费者寻找哪些特征？9

我将会损失多少钱？9

早下手10

第三章 组建一支强大的开发团队11

理念12

金钱和信用12

卖方融资13

选择权13

卖方参与（参股）13

组织能力14

调查研究14

公众沟通15

时间15

组建开发团队16

专家17

律师17

会计师17

营销顾问17

建造商18

项目规划师18

建筑师18

土木工程师18

测量师19

找到适当人选19

提问20

计划草案20

贷款人21

第四章 销售22

独立销售23

经纪人销售23

自己成为销售商25

你的销售团队25

营销计划26

第五章 确定贷款人和投资商28

商业银行29

按揭经纪人30

私人投资商31

建造商及承包商32

合股32

创新条款33

第六章 找到合适的开发地产35

土地的可获得性36

明确你的需求37

设定预算38

与经纪人合作39

DIY方法40

估价师41

选择可行项目41

强行推销42

竞争42

一般交易43

广大的市场44

微调45

兜圈子46

第七章 什么因素使项目可行47

组成要素47

小开发48

你的工作49

你来制定规则50

土地利用50

建筑规定51

建设规定51

临时建设52

场地需求52

项目经理52

第八章 在所有合适的地方寻找土地54

直接做生意55

补缴税款56

拍卖56

止赎57

律师58

会计师58

好处58

第九章 初步调研59

空间预留59

你会组合混合用途地产吗？59

城市填充和旧工业地带的再开发60

预计增长60

侵蚀因素60

灌溉60

总结61

第十章 排水因素62

封闭式排水系统63

开放式排水系统64

观察土地66

分区设计66

第十一章 土壤因素68

土壤类别69

承载力70

夯土设备71

羊脚碾71

光面滚压机71

橡胶滚压机72

振动滚压机72

机动夯72

稳定性72

土壤评估的重要性73

第十二章 计算道路和绿地造成的土地损失量74

简单通道75

笔直、尽端与其他道路相连76

支路76

天然的道路场地76

复杂道路77

绿地78

第十三章 供水要求80

供水需求的类型81

供水干线布局82

消火栓84

分接84

水井85

第十四章 洪泛区、湿地及其他影响因素87

湿地处理88

洪泛区90

危险废弃物91

其他环境因素91

周边居民的阻挠与投诉92

第十五章 区位，区位，还是区位94

寻找与需求匹配的土地95

人口统计学96

交通研究98

邻近研究99

失败项目100

发展阶段100

第十六章 规划与规范102

规划图层102

规划的类型103

拆迁计划104

坡度规划104

市政设施规划104

交通规划105

建设规划105

建筑规划和规范106

变更106

缩减成本107

第十七章 与承包商合作108

估价并非定价109

查找承包商的来源111

发放招标书111

比较投标书113

精练招标书114

第十八章 项目赢利潜力115

制定销售方案115

本地潮流116

与团队合作116

开发对象仅土地而已117

土地及附加设施118

小心夸大其词119

第十九章 分区考虑因素120

分区图则120

累积分区122

浮动地带122

过渡性分区规划122

单元规划开发项目123

组团住房123

排斥性分区规划124

包含性分区规划124

分区规划的其他类型125

第二十章 成交126

成交过程127

估价过程127

产权调查128

勘验129

收入核查129

信用记录130

追踪130

第二十一章 监管你的工地132

单独进行监管132

我应该找一个什么样的项目经理？133

你会期望什么？133

决定在你134

第二十二章 控制预算与项目完成时间135

追踪你的预算135

例行报告136

发票单136

市价上涨137

严格执行工作时间表138

监管139

组织139

交流140

外勤141

控制141

金钱142

候补计划142

下一个项目142

第二十三章 环境友好型开发理念143

关键考虑因素144

合作伙伴144

行人145

总体设计146

街道方案146

草地146

车辆共享停车位146

混合利用理念147

保护147

自然防风林148

场地废水处理148

契约与限制条件149

收集楼书149

与银行家沟通150

房地产专家150

访谈开发项目中的专家150

开拓市场151

底线151

第二十四章 从绿色开发到绿色建造152

20英亩（约80937平方米）迷你地产152

成为建造商的条件是什么？153

我必须变成木匠吗？153

建造商做些什么？154

附录 绿色词汇及术语表156