图书介绍
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- 薛姝主编 著
- 出版社： 北京：高等教育出版社
- ISBN：9787040295160
- 出版时间：2010
- 标注页数：335页
- 文件大小：19MB
- 文件页数：343页
- 主题词：房地产－价格－评估－高等学校－教材
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图书目录
第1章 绪论1
第1节 概述1
第2节 房地产的概念3
第3节 房地产的特性10
第4节 房地产的类型12
第5节 房地产估价的概念13
思考与练习题17
第2章 房地产价格19
第1节 房地产价格的概念19
第2节 房地产价格的形成条件20
第3节 房地产价格的特征22
第4节 房地产价格的类型29
第5节 房地产价格影响因素分析48
思考与练习题68
第3章 房地产估价原则与估价程序69
第1节 房地产估价原则69
第2节 房地产估价程序77
思考与练习题90
第4章 市场比较法91
第1节 市场比较法的基本原理91
第2节 市场比较法的操作步骤94
第3节 市场比较法案例分析114
思考与练习题125
第5章 成本法130
第1节 成本法的基本原理130
第2节 成本法的评估步骤139
第3节 成本法案例分析157
思考与练习题170
第6章 收益法175
第1节 收益法的基本原理175
第2节 收益法的计算公式178
第3节 收益法的操作步骤187
第4节 收益法案例分析201
思考与练习题204
第7章 假设开发法206
第1节 假设开发法的基本原理206
第2节 假设开发法的计算公式208
第3节 假设开发法的操作步骤211
第4节 假设开发法案例分析217
思考与练习题221
第8章 其他估价方法224
第1节 长期趋势法224
第2节 路线价法230
第3节 基准地价修正法242
思考与练习题247
第9章 房地产估价报告253
第1节 房地产估价报告概述253
第2节 房地产估价报告常见错误分析256
第3节 房地产估价报告改错举例259
思考与练习题271
第10章 特殊估价业务及新兴估价业务273
第1节 咨询273
第2节 估价审核275
第3节 企业价值280
第4节 动产估价284
第5节 诉讼工作284
第6节 公共利益价值285
思考与练习题286
第11章 房地产估价信息系统287
第1节 概述287
第2节 房地产估价信息系统分析296
第3节 房地产估价信息系统的设计与应用305
思考与练习题320
附录321
附录1 国有资产评估管理办法321
附录2 房地产估价报告规范格式325
附录3 城市房屋拆迁估价指导意见（建住房［2003］234号）328
参考文献332