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第一堂课　借款担保纠纷基本知识课1

第一讲　正确理解借款与担保之间的关系2

一、借款担保概述2

二、担保的特点6

第二讲　法律调整借款担保应当遵循的基本原则6

一、基本原则概述6

二、平等原则7

三、自愿原则7

四、公平原则8

五、诚实信用原则9

第三讲　债权人如何选择担保合同的方式10

一、担保的方式10

二、债权人选择担保方式时应当注意的问题13

第二堂课　抵押基本知识课16

第一讲　抵押、抵押合同和抵押物17

一、抵押的概念、特点和种类17

二、抵押合同21

三、抵押物23

案例一：抵押合同当事人不适格引起的纠纷28

案例二：抵押合同内容引起的纠纷28

案例三：在不能作为抵押物的财产上设立抵押引起的纠纷29

第二讲　抵押登记30

一、抵押登记的含义30

二、抵押登记的部门30

三、抵押登记的程序30

四、抵押登记的效力31

案例一：抵押登记引起的纠纷（一）32

案例二：抵押登记引起的纠纷（二）33

第三讲　抵押当事人的权利34

一、抵押人的权利34

二、抵押权人的权利36

三、抵押权顺序的意义39

案例一：抵押物出租引起的纠纷41

案例二：抵押权顺序引起的纠纷41

第三堂课　抵押权的效力、实现和消灭引发的纠纷课43

第一讲　抵押的效力44

一、抵押权的效力范围44

二、抵押权标的物的范围46

案例一：抵押标的物范围引起的纠纷49

第二讲　抵押的实现和消灭50

一、抵押的实现50

二、抵押的消灭55

案例一：抵押权实现引起的纠纷57

案例二：抵押权消灭引起的纠纷58

第四堂课　质押基本知识课60

第一讲　质押的概念和特点61

一、什么是质押61

二、质押的特点62

三、质押的分类63

第二讲　质押合同64

一、质押合同的当事人65

二、质押合同的形式65

三、质押合同的内容66

四、质押合同的标的物67

五、如何认识典当合同70

案例一：质押合同引起的纠纷（一）71

案例二：质押合同引起的纠纷（二）71

第三讲　质押双方的权利和义务72

一、质权人的权利和义务72

二、出质人的权利和义务76

案例一：质押双方权利义务引起的纠纷78

第五堂课　动产质押引发的纠纷课79

第一讲　动产质押的设立80

一、动产质押的成立生效80

二、动产质押的效力81

案例一：质押担保债权的范围引起的纠纷84

案例二：质押标的物范围引起的纠纷84

第二讲　动产质押的实现85

一、动产质押实现的含义85

二、动产质押的实现条件85

三、动产质押的实现方式87

四、动产质权实现时需要注意的问题88

五、动产质权实现方式与抵押权实现方式的不同90

第三讲　动产质押的消灭90

一、动产质押消灭的含义90

二、动产质押消灭的原因91

案例一：质物灭失引起的纠纷94

案例二：动产质权因债务人未经第三人同意转让债务而消灭引起的纠纷95

第六堂课　权利质押引发的纠纷课（一）——证券债权和股权97

第一讲　证券债权质押99

一、证券债权质押的含义99

二、证券债权质押的设定100

三、证券债权质押的效力106

四、证券债权质押的实现107

第二讲　股权质押109

一、股权质押的含义和法律特征109

二、可以设定质押的股权112

三、不能设定质押的股票115

四、股权质押的设定116

五、股权质押的效力119

六、股权质押的实现124

案例一：以不符法律规定的股票质押引起的纠纷125

案例二：股权质押引起的纠纷126

第七堂课　权利质押引发的纠纷课（二）——知识产权和不动产收益权129

第一讲　知识产权质押131

一、知识产权质押的含义和特点131

二、可供质押的知识产权132

三、知识产权质押的设定135

四、知识产权质押的效力139

五、知识产权抵押的实现140

案例一：商标专用权设定质权引起的纠纷141

案例二：知识产权质押效力引起的纠纷141

第二讲　不动产收益权质押142

一、不动产收益权质押概述142

二、不动产收益权质押的设定144

三、不动产收益权质押的效力144

四、不动产收益权质押在实现时需要注意的问题145

第八堂课　留置基本法律知识课147

第一讲　留置概述148

一、留置148

二、留置的特点149

三、留置与动产质押的区别151

第二讲　留置权的成立152

一、留置权成立的条件152

二、积极条件152

三、消极条件154

四、留置权适用的范围156

案例一：留置权适用范围引起的纠纷158

第三讲　留置的效力159

一、留置所担保的债权范围159

二、留置权所及标的物的范围160

三、留置对于双方当事人的效力162

第九堂课　留置实现和消灭引发的纠纷课167

第一讲　留置的实现168

一、留置实现的条件168

二、留置实现的方式170

案例一：留置权实现条件引起的纠纷172

第二讲　留置的消灭174

一、留置权消灭概述174

二、留置消灭的原因174

第十堂课　定金基本法律知识课178

第一讲　定金179

一、定金的含义179

二、定金的种类180

三、定金的性质182

四、定金的特点182

五、定金与违约金、预付款及押金的区别183

第二讲　定金合同186

一、定金合同的概念186

二、定金合同的标的物187

三、定金合同的当事人187

四、定金合同的形式187

五、定金合同的内容188

第三讲　定金交付纠纷的处理规则189

一、交付定金的重要性189

二、交付定金的期限190

三、定金所有权的转移191

案例一：定金交付金额引起的纠纷192

案例二：定金交付后又退还引起的纠纷192

第十一堂课　定金效力引发的纠纷课195

第一讲　定金效力概述196

一、定金效力的概念196

二、各类定金的担保效力198

第二讲　定金、违约金、损害赔偿的竞合与适用204

一、定金、违约金的竞合与适用204

二、定金、损害赔偿的竞合与适用206

三、适用定金、违约金与损害赔偿需要注意的几个问题207

案例一：定金与违约金在合同中发生竞合所引起的纠纷208

第十二堂课　保证基本法律知识课210

第一讲　保证概述212

一、保证的含义212

二、保证的特点214

第二讲　保证合同219

一、保证人219

二、保证合同的形式224

三、保证合同的内容226

第三讲　保证方式和保证期间227

一、保证方式227

二、保证期间230

案例一：保证合同中的保证期间引起的纠纷234

第十三堂课　保证效力和责任消灭而引发的纠纷课236

第一讲　保证的效力237

一、保证人与债权人之间的效力237

二、保证人与主债务人之间的效力241

案例一：保证人的先履行抗辩权引起的纠纷247

案例二：保证人的先诉抗辩权引起的纠纷248

第二讲　保证责任消灭249

一、保证责任消灭的含义249

二、保证责任消灭的原因249

第三讲　特殊保证251

一、最高额保证251

二、共同保证253

第十四堂课　新型借款担保介绍257

第一讲　商品房认购书的性质及定金的适用258

一、商品房认购书的性质259

二、商品房认购书的效力261

三、商品房认购书的定金及适用262

案例一：商品房认购书定金引起的纠纷264

第二讲　按揭法律制度265

一、我国的按揭制度介绍265

二、按揭与抵押、质押的区别267

三、按揭的分类269

四、按揭实务中需要注意的问题272

案例一：商品房按揭引起的纠纷（一）277

案例二：商品房按揭引起的纠纷（二）278