图书介绍
商品房预售法律问题研究PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载
- 雷兰著 著
- 出版社： 北京：知识产权出版社
- ISBN：9787801989659
- 出版时间：2007
- 标注页数：348页
- 文件大小：16MB
- 文件页数：354页
- 主题词：住宅－商品交易－法规－研究－中国
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图书目录
第一章 绪论1
第一节 国外商品房预售制度的发展及现状1
第二节 我国内地商品房预售制度的发展及现状16
第三节 我国商品房预售制度的存废之争26
第二章 商品房预售制度37
第一节 商品房预售37
第二节 商品房预售合同43
第三节 完善商品房预售制度的立法建议55
第三章 商品房预售登记备案65
第一节 概述65
第二节 预售登记备案制度的法律性质66
第三节 《物权法》中的预告登记制度70
第四节 完善预售登记备案制度的立法建议87
第四章 商品房认购书92
第一节 概述92
第二节 认购书的法律性质93
第三节 认购书的成立与生效99
第四节 认购书的法律效力105
第五节 认购书中的定金116
第六节 完善商品房认购的立法建议124
第五章 楼花按揭127
第一节 概述127
第二节 楼花按揭合同138
第三节 楼花按揭的法律性质151
第四节 楼花按揭的法律效力161
第五节 楼花按揭中按揭权的实现166
第六节 完善我国楼花按揭制度的立法构想170
第六章 预售商品房的再转让184
第一节 概述184
第二节 预售商品房再转让制度存在的法律问题189
第三节 预售商品房再转让中的转按揭201
第四节 预售商品房再转让的立法建议207
第七章 商品房预售中的风险防范问题209
第一节 概述209
第二节 当事人面临的风险210
第三节 商品房预售中当事人的风险防范措施234
第八章 商品房预售中的常见纠纷及处理249
第一节 概述249
第二节 商品房预售合同纠纷的处理257
第三节 违约责任承担纠纷的处理297
第五节 其他纠纷的处理327
参考文献348