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第一章 建设工程基本法律知识1

第一节 法律基础1

一、法律体系1

二、法律体系的基本框架1

三、法的形式和效力层级2

第二节 建设工程法律基础4

一、建设法的定义4

二、建设法律、行政法规与行政法的关系5

三、建设法律、行政法规与民法商法的关系5

四、建设工程法人制度5

五、企业法人与项目经理部的法律关系6

第三节 建设工程代理制度6

一、代理的法律特征7

二、代理的主要种类7

三、建设工程代理行为的设立和终止7

四、代理人和被代理人的权利、义务及法律责任8

第四节 建设工程物权制度11

一、物权的法律特征11

二、物权的种类11

三、物权的设立、变更、转让、消灭和保护12

第五节 建设工程债权制度14

一、债的概念14

二、债的内容14

三、建设工程债的发生根据14

四、建设工程债的常见种类15

第六节 建设工程知识产权制度16

一、知识产权的基本类型及法律特征16

二、专利权16

三、商标权19

四、著作权20

五、建设工程知识产权的保护21

第七节 建设工程担保制度22

一、保证的基本法律规定22

二、建设工程施工常用的担保种类24

第八节 建设工程保险制度26

一、保险概述26

二、保险索赔27

三、建设工程保险的主要种类和投保权益27

第九节 建设工程法律责任制度30

一、法律责任的基本种类和特征30

二、建设工程民事责任的种类及承担方式30

三、建设工程行政责任的种类及承担方式31

四、建设工程刑事责任的种类及承担方式31

第十节 施工许可法律制度32

一、施工许可证的适用范围32

二、施工许可证的申请主体33

三、施工许可证的法定批准条件33

四、实行开工报告制度的建设工程36

五、延期开工，核验和重新办理批准的规定37

六、违法行为应承担的法律责任38

本章练习题40

第二章 施工企业及人员从业资格制度45

第一节 施工企业从业资格制度45

一、企业资质的法定条件和等级45

二、施工企业的资质序列、类别和等级48

三、施工企业的资质许可49

四、施工企业资质证书的申请、延续和变更50

五、禁止无资质或越级承揽工程的规定51

六、禁止以他企业或他企业以本企业名义承揽工程的规定52

七、施工企业资质违法行为应承担的主要法律责任52

第二节 建造师执业资格制度54

一、建设工程专业人员执业资格的准入管理54

二、建造师考试和注册的规定55

三、建造师执业资格的考核认定58

四、建造师的受聘单位和执业岗位范围58

五、建造师的基本权利和义务60

六、注册机关的监督管理61

七、建造师及建造师工作中违法行为应承担的主要法律责任62

本章练习题63

第三章 建设工程发承包法律制度65

第一节 建设工程招标投标制度65

一、建设工程必须招标的范围、规模和招标方式65

二、招标基本程序和禁止肢解发包的规定66

三、投标文件的法定要求和投标保证金67

四、禁止投标人实施不正当竞争行为68

五、联合体投标68

六、中标的法定条件69

七、招投标中的违法行为应承担的法律责任70

第二节 建设工程承包制度74

一、建设工程总承包的规定74

二、联合共同承包75

三、建设工程分包75

四、违法行为应承担的法律责任76

本章练习题79

第四章 建设工程合同制度83

第一节 合同法基本知识83

一、合同的法律特征83

二、合同的订立原则83

三、合同的分类84

四、建设工程合同86

五、合同的要约与承诺86

六、建设工程施工合同的法定形式和内容87

第二节 建设工程施工合同89

一、建设工程施工合同的内容89

二、建设工程施工合同发承包双方的主要义务90

三、建设工程工期90

四、工程价款的支付91

五、解决工程价款结算争议的规定93

六、建设工程赔偿损失的规定94

七、无效合同和效力待定合同的规定96

八、合同的履行、变更、转让、撤销和终止97

九、合同的解除100

十、违约责任101

十一、建设工程合同示范文本102

本章练习题104

第五章 劳动合同及劳动关系制度106

第一节 劳动合同基本知识106

一、订立劳动合同应当遵守的原则106

二、劳动合同的种类106

三、劳动合同的基本条款107

四、订立劳动合同应当注意的事项108

五、集体合同109

六、劳动合同的履行、变更、解除和终止109

第二节 用工模式的规定112

一、“包工头”用工模式112

二、劳务派遣113

三、劳务分包企业114

第三节 劳动保护的规定115

一、劳动者的工作时间和休息休假115

二、劳动者的工资117

三、劳动安全卫生制度117

四、女职工和未成年工的特殊保护118

五、社会保险与福利118

第四节 劳动争议的解决121

一、劳动争议的范围121

二、劳动争议的解决方式121

三、集体合同争议的解决122

第五节 工伤处理的规定122

一、工伤认定122

二、劳动能力鉴定124

三、工伤保险待遇124

第六节 违法行为应承担的法律责任125

一、合同订立中违法行为应承担的法律责任125

二、劳动合同履行、变更、解除和终止中违法行为应承担的法律责任126

三、劳动保护违法行为应承担的法律责任126

四、工伤处理违法行为应承担的法律责任127

第七节 建设工程相关合同127

一、承揽合同127

二、买卖合同的法律规定129

三、借款合同的法律规定134

四、租赁合同的法律规定135

五、融资租赁合同的法律规定138

六、运输合同的法律规定140

七、仓储合同的法律规定143

八、委托合同的法律规定144

本章练习题146

第六章 建设工程安全生产法律制度152

第一节 施工单位安全生产法律制度152

一、施工安全生产许可证制度152

二、申请领取安全生产许可证的条件152

三、安全生产许可证的申请153

四、安全生产许可证有效期及变更153

五、政府监管153

六、违法行为应当承担的法律责任153

七、施工安全生产责任和安全生产教育培训制度154

八、施工现场安全防护制度160

第二节 建设单位和相关单位建设工程安全责任制度170

一、建设单位的安全责任170

二、勘察、设计单位相关的安全责任173

三、工程监理、检验检测单位相关的安全责任174

四、机械设备等单位相关的安全责任175

五、政府部门安全监督管理的相关规定176

本章练习题177

第七章 建设工程质量相关法律制度182

第一节 施工单位的质量责任和义务182

一、总分包单位的质量责任182

二、按照工程设计图纸和施工技术标准施工的规定183

三、对建筑材料、设备等进行检验检测的规定183

四、施工质量检验制度185

五、违法行为应承担的法律责任186

第二节 建设单位及勘察、设计单位的质量责任和义务187

一、建设单位相关的质量责任和义务187

二、勘察、设计单位相关的质量责任和义务189

第三节 工程监理单位的质量责任和义务190

一、依法承担工程监理业务190

二、对有隶属关系或其他利害关系的回避190

三、监理工作的依据和监理责任191

四、工程监理的职责和权限191

五、工程监理的形式191

六、工程监理单位质量违法行为应承担的法律责任192

第四节 政府部门工程质量监督管理的相关规定192

一、我国的建设工程质量监督管理体制192

二、政府监督检查的内容192

三、禁止滥用权力的行为193

四、建设工程质量事故报告制度193

五、有关质量违法行为应承担的法律责任193

第五节 建设工程竣工验收制度193

一、建设工程竣工验收的主体194

二、工程竣工验收应当具备的法定条件194

三、施工单位应提交的档案资料194

四、规划、消防、节能、环保等验收的规定195

五、竣工结算、质量争议的规定196

六、竣工工程质量争议的处理198

七、竣工验收备案制度199

八、质量保修制度199

九、质量责任的损失赔偿200

本章练习题201

第八章 建设工程施工环境保护、节约能源和文物保护法律制度209

第一节 施工现场环境保护制度209

一、环境噪声污染的防治209

二、大气污染的防治212

三、水污染的防治213

四、施工现场固体废物污染防治的规定215

五、违法行为应承担的法律责任216

第二节 施工节约能源制度219

一、施工中合理使用与节约能源的规定220

二、合理使用与节约能源的一般规定220

三、建筑节能的规定220

四、施工节能的规定221

五、违法行为应承担的法律责任224

第三节 施工文物保护制度225

一、国家保护文物的范围225

二、水下文物的保护范围225

三、文物保护单位和文物的分级225

四、属于国家所有的文物范围226

五、属于集体所有和私人所有的文物保护范围226

六、在文物保护单位保护范围和建设控制地带施工的规定226

七、施工发现文物报告和保护的规定229

八、违法行为应承担的法律责任229

本章练习题232

第九章 建设工程纠纷和法律解决途径235

第一节 建设工程纠纷235

一、建设工程民事纠纷235

二、民事纠纷的法律解决途径236

三、建设工程行政纠纷237

四、行政纠纷的法律解决途径238

第二节 民事诉讼制度239

一、民事诉讼的法院管辖239

二、民事诉讼当事人和代理人的规定241

三、民事诉讼证据的种类、保全和应用242

四、民事诉讼时效244

五、诉讼时效中止和中断246

第三节 民事诉讼的审判程序246

一、一审程序246

二、二审程序247

三、审判监督程序248

四、民事诉讼的执行程序249

第四节 仲裁制度252

一、仲裁协议的规定252

二、仲裁的申请和受理253

三、仲裁的开庭和裁决254

四、仲裁裁决的执行255

第五节 调解与和解制度256

一、调解的规定256

二、和解的规定257

第六节 行政复议和行政诉讼制度258

一、行政复议范围258

二、行政诉讼受案范围259

三、行政复议申请259

四、行政复议受理259

五、行政复议决定260

六、行政诉讼的法院管辖、起诉和受理260

七、行政诉讼的审理、判决和执行261

本章练习题262

综合训练题一267

综合训练题二277

参考文献286