图书介绍
房地产投资信托基金（REITs）研究PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载
- 姚延中著 著
- 出版社： 杭州：浙江大学出版社
- ISBN：9787308153379
- 出版时间：2016
- 标注页数：475页
- 文件大小：87MB
- 文件页数：483页
- 主题词：房地产投资－信托基金－研究
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图书目录
第一章 REITs概述1
第一节 REITs的概念1
第二节 REITs的起源13
第三节 REITs的种类15
第四节 REITs依据的理论24
第五节 REITs的投资对象28
第六节 REITs相关主体36
第二章 REITs在全球的发展现状42
第一节 REITs在全球发展的一般状况42
第二节 美国REITs43
第三节 欧洲REITs52
第四节 亚太地区REITs56
第五节 我国香港REITs66
第六节 我国台湾REITs71
第七节 REITs的国际比较与经验借鉴72
第八节 次贷危机对REITs的影响75
第三章 我国REITs状况80
第一节 我国发展REITs的经济背景80
第二节 我国REITs的发展现状84
第三节 我国发展REITs的必要性87
第四节 我国发展REITs的可行性91
第五节 我国发展REITs尚存缺陷100
第六节 准房地产投资基金111
第七节 培育我国REITs发展的市场环境116
第四章 REITs运作模式123
第一节 REITs运作模式设计123
第二节 我国REITs运作模式选择130
第三节 我国REITs的退出机制141
第五章 REITs委托代理144
第一节 REITs的委托代理144
第二节 道德风险控制——监管与激励152
第三节 REITs利益关联方交易159
第六章 REITs投资管理164
第一节 REITs投资管理体系164
第二节 现代投资组合理论的发展173
第三节 REITs的投资组合模型179
第四节 REITs项目的评估机制183
第七章 REITs资金配置188
第一节 REITs资产优化配置策略188
第二节 资产优化配置方法193
第三节 我国REITs资金配置的现状195
第四节 境外REITs资金配置经验借鉴198
第八章 REITs融资206
第一节 房地产融资模式简介206
第二节 房地产投资基金的运作模式210
第三节 我国的REITs融资215
第九章 REITs募集和营销222
第一节 REITs资金募集222
第二节 REITs营销战略定位228
第三节 市场营销234
第四节 REITs的营销239
第五节 REITs需求行为分析241
第十章 REITs登记结算258
第一节 REITs的登记制度258
第二节 美国UPREITs登记结算制度262
第三节 我国REITs的登记结算制度264
第十一章 REITs收益266
第一节 REITs收益分析266
第二节 基金运营收益共享和风险分担269
第三节 基金财务分析275
第四节 组建REITs价值评估体系278
第十二章 REITs风险280
第一节 REITs风险解析280
第二节 市场风险和非市场风险283
第三节 系统风险和非系统风险289
第四节 其他风险类型294
第十三章 REITs风险监管与防范303
第一节 REITs风险定量分析303
第二节 中国REITs风险监管307
第三节 外部风险规避机制311
第四节 内部风险规避机制314
第十四章 REITs信息披露322
第一节 问题引出322
第二节 境外REITs信息披露制度326
第三节 我国REITs信息披露制度328
第十五章 REITs法律环境333
第一节 我国房地产信托现有法律333
第二节 我国发展REITs的法律障碍337
第三节 美国REITs的法律体系343
第四节 亚洲各国和地区REITs的法律体系分析347
第五节 REITs法律体系的比较352
第六节 我国REITs的立法模式357
第七节 我国REITs相关法规构建366
第十六章 REITs与廉租房373
第一节 廉租房概况373
第二节 廉租房与REITs结合构想377
第三节 廉租房REITs法律制度构建381
第十七章 REITs相关案例389
第一节 金信双龙389
第二节 欧尚信托395
第三节 领汇基金400
第四节 越秀基金406
第五节 美国华盛顿基金409
第六节 新加坡置富413
附录415
Ⅰ美国REITs发展大事记415
Ⅱ中华人民共和国信托法417
Ⅲ产业投资基金管理暂行办法423
Ⅳ香港房地产投资信托基金基本守则429
参考文献472