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第一章　旅游项目策划的基本概念1

第一节　旅游与旅游项目2

一、旅游的概念2

二、旅游项目的概念3

第二节　策划与旅游策划4

一、策划的概念4

二、旅游策划的概念6

三、旅游策划与旅游规划的关系9

第三节　旅游项目策划的范畴与方法10

一、旅游项目策划的知识范畴与研究内容10

二、旅游项目策划的研究方法11

三、项目策划者的学识修养13

第四节　国内研究基本现状14

一、概念的混乱14

二、理论滞后于实践14

三、研究与实践脱节15

复习自测题15

第二章　旅游项目策划的基本原理17

第一节 市场需求是导向18

一、旅游市场调查18

二、旅游需求预测20

第二节　资源评价是基础22

一、旅游资源和旅游吸引物的概念及分类22

二、旅游资源评价的方法25

第三节　项目策划是灵魂29

一、旅游项目策划是开发旅游产品的基础29

二、旅游项目策划——介于科学与艺术之间32

第四节　政策法规是保障35

一、熟悉政策，把握项目策划的方向35

二、掌握法律规范是项目策划实施的保障37

第五节　工程技术是支撑39

一、熟悉规划设计的技术规范39

二、工程技术的科学性是项目策划的支撑41

复习自测题42

第三章　旅游项目开发的条件及环境分析43

第一节　旅游项目的外部环境调查与分析44

一、SWOT分析法44

二、PEST要素分析法45

三、旅游项目发展的外部环境要素46

第二节　旅游区位分析49

一、区位和区位理论49

二、旅游项目的区位分析51

第三节　旅游地块分析54

一、宏观层次54

二、中观层次56

三、微观分析56

复习自测题58

第四章　旅游项目策划的市场调查59

第一节　游客行为研究60

一、游客基本情况研究60

二、游客消费的时空行为研究63

第二节　竞争者调查分析76

一、竞争者研究内容78

二、旅游项目竞争状况研究概述78

三、旅游项目竞争状况的系统量化研究法流程79

四、系统量化研究法操作要点80

第三节　商业业态调查82

一、商业业态及分类82

二、商业业态调查86

三、旅游商业业态调查90

复习自测题94

第五章　旅游项目的定位报告95

第一节 项目的形象定位与市场定位96

一、形象定位96

二、市场规模定位98

三、目标市场定位100

第二节　旅游产品特色定位102

一、产品特色定位与形象定位的关系102

二、如何定位旅游产品的特色103

三、旅游特色产品库105

第三节　竞争定位109

一、竞争定位理论110

二、竞争策略定位112

复习自测题121

第六章　旅游项目规划设计123

第一节　项目规划设计124

一、总体规划124

二、控制性详细规划125

三、修建性详细规划130

第二节　建筑设计133

一、建筑内容与形式的关系133

二、功能与空间135

三、建筑设计中的形式美规律138

四、外部体形的处理141

第三节　景观设计146

一、山地景观工程规划146

二、带形空间景观规划设计153

三、景观生态绿地规划与植物造景工程158

第四节　道路工程与地形竖向设计166

一、风景园林道路和交通166

二、地形竖向设计175

第五节　给排水工程设计183

一、景园给水183

二、景园排水186

三、污水处理与利用188

四、中水规划设计192

第七章　项目投资估算197

第一节 投资估算概念及其内容198

一、投资估算的范围与内容198

二、投资估算的深度与要求198

三、投资估算的依据与作用199

第二节　分类投资估算200

一、建设投资（不含建设期利息）估算200

二、建设期利息的估算206

三、流动资金估算207

第三节　项目投入总资金与分期投资计划208

一、项目投入总资金208

二、分年投资计划209

第四节　土地国民经济费用的计算方法209

复习自测题212

第八章　项目经济效益分析213

第一节　财务基础数据预测214

一、财务基础数据的内容214

二、项目寿命期的预测216

三、固定资产折旧估算216

四、流动资金估算217

五、资金筹措和使用计划估算217

六、成本费用估算219

七、营业收入、税金和利润估算222

第二节　项目现金流量和资金的时间价值224

一、项目投资的现金流量224

二、资金的时间价值的含义225

三、资金时间价值的计算方法227

四、资金时间价值计算举例229

第三节　投资项目财务分析评价229

一、盈利性分析评价230

二、项目清偿能力分析评价232

三、财务分析举例234

第四节　不确定性分析234

一、盈亏平衡分析235

二、敏感性分析238

三、概率分析240

复习自测题242

第九章　旅游项目的营销策划243

第一节　实战案例简介244

一、区位条件244

二、资源条件245

三、市场条件247

四、景区定性定位252

第二节　营销战略及策略253

一、营销战略253

二、营销策略254

三、目标市场策略256

第三节　营销组合259

一、产品战略259

二、分销战略261

三、促销战略264

四、定价战略265

第四节　回顾：营销推广策划的方法267

一、比较推广策划267

二、印象类推策略267

三、网络互动营销268

四、逆向营销策略269

五、直复营销策略270

六、事件营销策略271

复习自测题272

第十章　项目管理273

第一节　项目管理概述274

一、项目管理的含义和特点274

二、项目管理的知识体系275

第二节　项目时间管理280

一、项目时间管理的内容280

二、项目时间管理的方法281

第三节　项目成本管理285

一、项目成本管理的内容286

二、项目成本管理的方法287

第四节　项目质量管理291

一、项目质量管理的内容291

二、项目质量管理的方法294

第五节　项目风险管理298

一、项目风险管理的内容298

二、项目风险管理的方法300

复习自测题305

附录A　项目建议书编制、申报、审批306

附录B　可行性研究报告编制、申报、审批311

附录C　旅游项目策划需要参照的重要法律法规和国家行业标准314

参考文献317