图书介绍
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- 武家国等编著 著
- 出版社： 上海：同济大学出版社
- ISBN：7560831893
- 出版时间：2005
- 标注页数：380页
- 文件大小：19MB
- 文件页数：392页
- 主题词：房地产业－法规－中国－高等学校－教材
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图书目录
第一章 房地产法导论1
导读1
第一节 房地产基本概念1
第二节 房地产业11
第三节 房地产法15
附：土地和房屋的权利成立二元论的案例24
复习思考题26
第一篇 房地产物权法29
第二章 房地产物权法概论29
导读29
第一节 房地产物权法概述29
第二节 房地产物权的基本原理35
第三节 物权行为理论46
附：房地产买卖关系中物权与债权区分原则的案例52
复习思考题54
第三章 房地产自物权55
导读55
第一节 土地和房屋的所有权55
第二节 建筑物区分所有权61
第三节 建筑物区分所有权与不动产所有权的比较研究66
附：建筑物区分所有权与优先购买权的适用案例80
复习思考题81
第四章 房地产他物权82
导读82
第一节 房地产他物权概述82
第二节 土地使用权84
第三节 地役权99
第四节 居住权102
第五节 空间利用权106
第六节 房地产担保物权111
复习思考题117
第二篇 房地产开发建设法121
第五章 房地产开发用地制度121
导读121
第一节 房地产开发用地制度概述121
第二节 土地使用权的出让125
第三节 土地使用权的划拨136
第四节 土地使用权的流转方式142
第五节 土地使用权的特殊变动方式149
复习思考题167
第六章 房地产开发建设法律制度168
导读168
第一节 房地产开发概述168
第二节 房地产开发企业171
第三节 房地产开发建设程序的行政许可规制175
第四节 房地产开发建设市场的民商法调整188
附：房地产开发建设程序中行政许可规制图表206
复习思考题207
第三篇 房地产交易法211
第七章 法地产交易法综述211
导读211
第一节 房地产交易制度概述211
第二节 房地产转让概述214
复习思考题220
第八章 商品房买卖221
导读221
第一节 商品房买卖概述221
第二节 商品房预售225
第三节 商品房现售241
第四节 商品房包销251
复习思考题255
第九章 房屋租赁256
导读256
第一节 房屋租赁概述256
第二节 房屋租赁合同263
第三节 房屋租赁权的物权效力269
第四节 房屋租赁相关的几个问题277
复习思考题282
第十章 房地产抵押283
导读283
第一节 房地产抵押概述283
第二节 房地产抵押合同290
第三节 共同抵押、实物全额抵押和最高额抵押294
第四节 抵押权与相关权利的关系问题298
复习思考题306
第四篇 物业管理法309
第十一章 物业管理的业主自治309
导读309
第一节 业主自治管理的法律原理309
第二节 物业的业主自治管理316
复习思考题334
第十二章 物业的委托管理335
导读335
第一节 委托管理的理论基础335
第二节 物业管理企业344
第三节 物业服务合同法律制度350
第四节 物业管理中的疑难问题354
复习思考题357
第十三章 房地产纠纷的解决358
导读358
第一节 房地产纠纷概述358
第二节 协商和调解360
第三节 房地产纠纷仲裁366
第四节 房地产纠纷的行政诉讼371
第五节 房地产纠纷的民事诉讼376
复习思考题379
主要参考文献380