图书介绍
房地产估价理论与方法PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载
- 谭善勇主编 著
- 出版社： 重庆：重庆大学出版社
- ISBN：9787562442141
- 出版时间：2007
- 标注页数：227页
- 文件大小：18MB
- 文件页数：240页
- 主题词：房地产价格－估价－高等职业教育－教材
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图书目录
第1章 房地产与房地产价格1
1.1 房地产的全面认识1
1.2 房地产价格及其特征与类型11
1.3 房地产价格的影响因素分析20
本章小结26
复习思考题27
第2章 房地产估价及其要素28
2.1 房地产估价阐释28
2.2 房地产估价基本原则37
2.3 房地产估价专业人员与机构46
本章小结51
复习思考题52
第3章 房地产估价方法——市场法53
3.1 市场比较法基本原理53
3.2 可比实例的搜集与选取56
3.3 可比实例成交价格的处理61
3.4 比准价格的综合估算与求取71
3.5 市场法估价总结与应用实例74
本章小结84
复习思考题84
第4章 房地产估价方法——成本法86
4.1 成本法基本原理86
4.2 房屋重新购建价格估算90
4.3 房屋建筑物折旧估算96
4.4 成本法估价总结与应用实例107
本章小结111
复习思考题112
第5章 房地产估价方法——收益法113
5.1 收益法基本原理113
5.2 房地产净收益及其估算117
5.3 报酬率、资本化率及收益乘数的确定125
5.4 房地产收益价格的估算131
5.5 收益法估价总结与应用实例142
本章小结147
复习思考题148
第6章 房地产估价方法——假设开发法150
6.1 假设开发法基本原理150
6.2 假设开发法操作步骤及内容154
6.3 假设开发法估价总结与应用实例158
本章小结164
复习思考题165
第7章 房地产估价方法——长期趋势法166
7.1 长期趋势法基本原理166
7.2 平均增减趋势法原理与应用168
7.3 移动平均法的原理与应用171
7.4 数学曲线拟合法原理与应用175
本章小结177
复习思考题178
第8章 地价评估原理与方法180
8.1 地价评估原理180
8.2 土地估价的路线价法185
8.3 基准地价修正法191
本章小结196
复习思考题197
第9章 房地产估价作业准备与实施198
9.1 确定估价对象房地产198
9.2 拟订房地产估价作业方案202
9.3 全面认识估价对象房地产205
9.4 实施估价对象房地产的具体估价计算207
本章小结210
复习思考题210
第10章 房地产估价报告撰写与交付211
10.1 房地产估价报告写作要素构成211
10.2 房地产估价报告的格式与内容214
10.3 房地产估价报告的撰写与审读218
10.4 房地产估价报告交付及后续工作220
本章小结222
复习思考题222
附录 常用Excel函数简介223
参考文献227