图书介绍
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- 王怡红，闫玉梅主编 著
- 出版社： 济南：山东科学技术出版社
- ISBN：7533149157
- 出版时间：2008
- 标注页数：364页
- 文件大小：73MB
- 文件页数：374页
- 主题词：物业管理－法规－中国－高等学校：技术学校－教材
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图书目录
第一章 物业管理法概论1
第一节 物业与物业管理1
第二节 物业管理立法5
第三节 外国和中国香港的物业管理法介绍和借鉴8
第二章 物业管理法律关系11
第一节 物业管理法律关系概述11
第二节 物业管理法律关系的一般原理17
第三章 物业权属法律制度30
第一节 物业权属概述30
第二节 物业权属登记制度33
第三节 物业产籍管理36
第四章 物业管理企业的设立及其法律地位39
第一节 物业管理企业性质和种类39
第二节 物业管理企业的设立和运作41
第三节 物业管理企业的资质等级和管理47
第四节 物业管理企业的组织机构51
第五章 前期物业管理法律规定54
第一节 前期物业管理概述54
第二节 前期物业管理招投标管理暂行办法58
第三节 物业的竣工验收与承接查验62
第四节 城市住宅小区竣工综合验收管理办法70
第五节 物业装修管理规定72
【附录1】物业接管验收标准作业规程76
【附录2】前期物业管理服务协议（示范文本）81
第六章 业主自治管理88
第一节 业主88
第二节 业主大会92
第三节 业主委员会97
第四节 业主公约101
第七章 物业服务合同111
第一节 物业服务合同概述111
第二节 物业服务合同的订立及效力114
第三节 物业服务合同的履行、变更、转让与终止126
第四节 物业服务合同的违约责任131
第八章 物业服务费用的法律规定137
第一节 物业服务费用的概述137
第二节 物业服务费的构成139
第三节 物业服务费的收取与监督143
第九章 物业交易法律制度148
第一节 物业交易概述148
第二节 物业转让149
第三节 物业抵押152
第四节 物业租赁156
第十章 物业质量管理法律制度162
第一节 物业的质量监督制度162
第二节 建筑工程的质量责任制度163
第三节 物业的竣工验收制度170
第四节 物业的质量保修制度173
第五节 商品住宅的质量保证书和使用说明书制度175
第十一章 建筑物区分所有及区分所有权184
第一节 建筑物区分所有及区分所有权184
第二节 共用部分与共有权190
第三节 区分所有权下的相邻关系195
第十二章 物业管理法律责任202
第一节 物业管理法律责任概述202
第二节 物业管理法律责任的归责原则和构成要件203
第三节 物业管理法律责任的种类207
第十三章 物业管理纠纷及其处理223
第一节 物业管理纠纷概述223
第二节 物业管理纠纷处理方式和程序225
第三节 物业管理纠纷的防范措施228
附录233
一、物业管理条例233
二、中华人民共和国物权法242
三、中华人民共和国城市房地产管理法265
四、中华人民共和国土地管理法273
五、城市新建住宅小区管理办法285
六、城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法288
七、城市住宅小区竣工综合验收管理办法290
八、住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法292
九、物业管理企业资质管理办法294
十、全国优秀管理住宅小区标准299
十一、城市房屋修缮管理规定301
十二、建筑工程质量管理条例306
十三、商品房销售管理办法316
十四、个人住房贷款管理办法322
十五、关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知325
十六、物业接管验收标准作业规程326
十七、房屋建筑工程质量保修方法337
十八、房地产开发经营管理条例339
十九、业主大会规程344
二十、物业服务收费管理办法348
二十一、住宅室内装饰装修管理办法351
二十二、物业管理合同（范本）357
参考文献364