图书介绍
房屋买卖合同签订技巧PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载
- 栾兆安编著 著
- 出版社： 北京：法律出版社
- ISBN：7503667125
- 出版时间：2006
- 标注页数：330页
- 文件大小：12MB
- 文件页数：343页
- 主题词：房地产－买卖合同－基本知识－中国
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图书目录
第一章 房屋买卖合同订立的基本知识1
第一节 房屋买卖合同的特征及种类1
一、房屋买卖合同的概念与特征1
二、房屋买卖合同的种类2
第二节 房屋买卖合同的订立原则与依据4
一、房屋买卖合同订立应当遵循的原则4
二、房屋买卖合同的主要内容5
第二章 房屋买卖合同的签订方法与风险防范9
第一节 房屋买卖合同的当事人9
一、房屋买卖合同有关当事人事项的签订方法9
二、房屋买卖合同当事人事项的约定漏洞及其风险表现形式 10
三、房屋买卖合同当事人事项的约定漏洞及其风险防范措施17
第二节 房屋买卖合同的标的18
一、房屋买卖合同标的条款的签订方法18
二、房屋买卖合同标的条款的约定漏洞及其风险表现形式20
三、房屋买卖合同标的条款的约定漏洞及其风险防范措施29
第三节 房屋买卖合同的标的数量31
一、房屋买卖合同标的数量条款的签订方法31
二、房屋买卖合同标的数量的约定漏洞及其风险表现形式31
三、房屋买卖合同的标的数量约定漏洞及其风险防范措施 35
第四节 房屋的质量36
一、房屋质量条款的签订方法36
二、房屋质量条款的约定漏洞及其风险表现形式 36
三、房屋质量约定漏洞的补救及其风险防范措施 48
第五节 房屋的价款50
一、房屋价款的签订方法 50
二、房屋价款的约定漏洞及其风险表现形式51
三、房屋价款约定漏洞的补救及其风险防范措施 55
第六节 付款期限与付款方式56
一、付款期限与付款方式条款的签订方法 56
二、房屋交付期限与付款方式的约定漏洞及其风险表现形式57
三、付款期限、方式与付款地点约定漏洞的补救与风险防范措施63
第七节 交付房屋65
一、交付房屋的期限的签订方法65
二、房屋的交付期限与交付方式的约定漏洞及其风险表现形式 66
三、房屋的交付期限和交付方式约定漏洞及其风险防范措施73
第八节 房屋买卖合同的违约责任74
一、房屋买卖合同违约责任条款的签订方法 74
二、违约责任条款的约定漏洞及其风险表现形式75
三、违约责任条款的约定漏洞及其风险防范措施83
第九节 解决争议的方法84
一、房屋买卖合同的争议解决方式 84
二、房屋买卖合同的争议解决条款的签订方法 84
第三章 房屋买卖合同的示范文本与参考范例86
第一节 房屋买卖合同范本86
一、商品房买卖合同（GF-2000-0171）86
二、北京市商品房现房买卖合同（BF-2005-0120）98
三、北京市商品房预售合同（BF-2005-0116） 117
四、北京市商品房认购书（BF-2005-0117）139
第二节 房屋买卖合同参考范例143
一、私有房屋买卖合同 143
二、二手房买卖合同146
三、房地产买卖合同 150
第四章 房屋买卖合同订立中的纠纷与陷阱防范156
第一节 严格把握和控制订约过程156
一、房屋合同的订立过程与合同的成立要件 156
二、房屋买卖合同订立中的纠纷及其表现形式 157
三、房屋买卖合同订立中的纠纷及其风险防范措施 167
第二节 注意审查房屋买卖合同的生效要件169
一、合同生效要件的概念及其构成 169
二、因房屋买卖合同的生效要件欠缺所引起的纠纷及其表现形式 171
三、房屋买卖合同的效力纠纷及其风险防范措施 191
第三节 注意保存合同文书和相关证据193
一、房屋买卖合同纠纷中的相关证据及当事人的举证责任 193
二、房屋买卖合同订立纠纷诉讼中的证据缺失及其风险表现形式 194
三、房屋买卖合同订立与纠纷诉讼中的证据风险及其防范措施201
第四节 房屋买卖合同订立中的陷阱与诈骗防范 202
一、房屋买卖合同陷阱与诈骗的表现形式 202
二、房屋买卖合同订立中的陷阱与诈骗防范措施 212
附：相关法律法规及司法解释中华人民共和国合同法（节录） 215
最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一） 238
中华人民共和国担保法 242
中华人民共和国城市房地产管理法 257
城市房地产开发经营管理条例 268
城市房地产转让管理规定 275
商品房销售管理办法 279
城市商品房预售管理办法 287
城市房屋权属登记管理办法 290
商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定 296
房屋建筑工程质量保修办法 299
经济适用住房管理办法 301
经济适用住房价格管理办法 307
已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法 311
关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知 315
房产测量规范（GB/T17986.1—2000）（节录） 316
国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知 321
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 325