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第一章 绪论1

第一节 建设工程合同管理的目的及任务1

一、建设工程合同管理的目的1

二、建设工程合同管理的任务4

第二节 建设工程合同管理的方法和手段6

一、完善建设工程合同管理的方法6

二、加强工程建设合同管理的手段8

第二章 合同法律制度10

第一节 《合同法》概述10

一、《合同法》和合同的概念10

二、《合同法》的调整范围11

三、《合同法》的基本原则11

第二节 合同的订立12

一、合同当事人的主体资格12

二、合同的形式和内容13

三、要约、承诺16

四、合同成立及合同成立地点等法律规定19

五、国家指令性任务或国家订货任务的合同20

六、缔约过失20

第三节 合同的效力20

一、合同生效20

二、合同无效和当事人请求变更或撤销合同23

第四节 合同的履行25

一、合同履行的概念和原则25

二、合同履行中条款空缺的法律适用26

三、合同中规定执行政府定价或政府指导价的法律规定27

四、合同履行中的债务履行变更27

五、合同履行中当事人的抗辩权28

六、债务提存和债务人提前履行债务、部分履行债务29

七、合同履行中债权人的代位权和撤销权30

八、合同生效后当事人姓名、名称变更或法定代表人、负责人、承办人变动32

第五节 合同的变更和转让32

一、合同变更32

二、合同转让33

三、转让权利或转移义务的批准或登记34

四、合同当事人对合同中权利和义务的概括转让34

五、合同当事人合并、分立后的债权债务关系35

第六节 合同的权利义务终止35

一、合同终止的概念及法律规定35

二、合同解除的概念及法律规定36

三、债务法定抵消和债务约定抵消37

四、债务提存38

五、债权人免除债务和债权债务混同39

第七节 违约责任39

一、违约责任概述39

二、违约责任的法律规定40

第八节 其他规定44

一、合同中普通法与特别法的关系44

三、关于当事人对合同条款有争议的解释45

四、关于涉外合同适用法律问题45

五、工商行政管理及有关行政部门实施合同监督45

六、解决合同争议的方式46

七、国际货物买卖合同和技术进出口合同争议的诉讼或仲裁时效制度46

第三章 建设工程委托监理合同47

第一节 建设工程委托监理合同概述47

一、委托合同的概念和特征47

二、建设工程委托监理合同49

三、建设工程委托监理法律关系49

第二节 委托监理合同的订立、履行及责任51

一、委托监理合同的订立、履行和变更、终止51

二、委托监理合同当事人的责任53

三、争议的解决53

第三节 工程委托监理合同管理53

一、委托人的监理合同管理54

二、监理人对合同的管理55

第四节 建设工程委托监理合同示范文本57

第四章 建设工程勘察设计合同59

第一节 建设工程勘察设计合同概述59

一、建设工程勘察设计合同的概念59

二、规范勘察设计合同的法律规范59

第二节 建设工程勘察设计合同履行59

一、勘察设计合同的主要内容59

二、勘察设计合同的定金60

三、勘察设计合同双方的权利义务60

四、勘察设计合同的变更和解除61

五、勘察设计合同的分包61

六、勘察设计合同的违约责任62

第三节 建设工程勘察设计合同管理62

一、发包人对勘察设计合同的管理62

二、承包人对勘察设计合同的管理62

三、国家有关机关对勘察设计合同的监督管理63

第四节 勘察设计合同示范文本63

一、《勘察设计合同示范文本》简介63

二、勘察设计合同的订立63

第五章 建设工程施工合同管理65

第一节 施工合同概述65

一、施工合同的概念65

二、施工合同的特点65

三、施工合同的作用66

第二节 施工合同的主要内容67

一、双方的一般权利和义务67

二、施工组织计划和工期70

三、质量和检验70

四、合同价款与支付72

五、竣工验收与结算73

六、施工合同的变更74

七、索赔和争议75

八、其他内容75

第三节 施工合同的管理76

一、施工合同管理概述76

二、不可抗力、保险和担保的管理77

三、工程转包与分包78

四、合同解除79

五、违约责任79

第四节 施工合同示范文本81

一、《施工合同示范文本》简介81

二、施工合同文件的组成及解释顺序82

三、施工合同的订立82

四、施工合同类型与条件的选择83

第五节 施工合同的风险管理84

一、风险的概念84

二、施工合同的风险因素84

三、施工合同的风险管理85

四、施工合同风险的处理方法87

第六章 工程材料、设备买卖合同88

第一节 工程材料、设备买卖合同概述88

一、买卖合同的概念及特征88

二、买卖合同的分类88

三、工程材料、设备买卖合同的概念及特征88

四、工程材料、设备买卖合同的分类89

五、加强工程材料、设备买卖合同管理的意义89

第二节 工程材料、设备买卖合同的订立90

一、工程材料、设备买卖合同的订立方式90

二、工程材料、设备买卖合同主要条款92

第三节 工程材料、设备买卖合同的履行93

一、卖方合同义务的履行93

二、买方合同义务的履行95

三、工程材料、设备买卖合同的管理95

附：工程设备招标投标实例96

第七章 建设工程涉及的相关合同103

第一节 建设工程涉及的相关合同概述103

一、建设工程涉及相关合同的种类103

二、学习建设工程涉及的相关合同的意义103

第二节 货物运输合同104

一、货物运输合同概述104

二、铁路货物运输合同104

三、公路货物运输合同105

四、水路货物运输合同105

五、航空货物运输合同106

六、货物运输合同的管理106

第三节 借款合同107

一、借款合同概述107

二、借款合同的主要条款108

三、借款合同的订立、履行和担保109

四、借款合同的管理110

第四节 技术合同111

一、技术合同概述111

二、技术开发合同111

三、技术转让合同112

四、技术咨询合同113

五、技术服务合同113

第五节 承揽合同113

一、承揽合同概述113

二、承揽合同的施工合同适用承揽合同114

第六节 仓储合同114

一、仓储合同概述114

二、仓单的内容115

三、仓储合同的履行115

第七节 保管合同115

一、保管合同概述115

二、保管合同的履行116

三、保管合同的违约责任116

第八节 担保合同117

一、担保合同概述117

二、担保合同的种类和内容117

三、担保合同的履行117

第九节 保险合同118

一、保险合同的基本知识118

二、建设工程勘察设计责任保险合同119

三、建设工程设计责任保险合同119

四、建筑工程一切险合同与安装工程一切险合同120

五、建筑、安装工程第三者责任保险合同121

六、保险合同的管理121

第八章 FIDIC合同条件123

第一节 FIDIC土木工程施工合同条件123

一、FIDIC土木工程施工合同条件概述123

二、有关合同的规定124

三、工程师及工程师代表125

四、承包商和业主的义务126

五、责任分担和保险义务127

六、与质量有关的条款128

七、与进度有关的条款130

八、与支付有关的条款131

九、索赔及争端解决的程序132

第二节 FIDIC电气与机械工程合同条件133

一、FIDIC电气与机械工程合同条件概述133

二、有关对合同要求的基本规定134

三、工程师及其代表135

四、合同双方的一般义务136

五、设备质量控制139

六、进度控制条款141

七、支付与结算控制144

八、风险与责任145

第三节 《设计——建造与交钥匙工程合同条件》简介147

一、合同147

二、业主的权利和义务149

三、业主代表149

四、承包商的权利与义务149

五、设计150

六、职员与劳工151

七、工程设备、材料和工艺151

八、开工、延误和暂停152

九、竣工检验152

十、业主的接收152

十一、竣工后的检验153

十二、缺陷责任153

十三、合同价格与支付154

十四、变更155

十五、承包商的违约155

十六、业主的违约155

十七、风险和责任155

十八、保险155

十九、不可抗力155

二十、索赔、争端与仲裁156

第四节 《业主/咨询工程师标准服务协议书条件》简介156

一、《业主/咨询工程师标准服务协议书条件》的制订背景156

二、白皮书内容简介157

参考资料160