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第一章 建设工程施工发包承包价格法律制度1

第一节 《价格法》概述1

一、《价格法》的概念1

二、《价格法》立法的指导思想和目的2

三、《价格法》的作用和必要性4

四、《价格法》的适用范围和适用对象5

五、《价格法》规定的定价形式5

第二节 价格行为6

一、经营者的价格行为6

二、政府的定价行为9

第三节 价格法律行为11

一、经营者价格行为的法律规范11

二、价格监督检查13

三、法律责任14

第四节 建设工程施工发包承包价格涉及的其他相关法律规定15

一、《合同法》中的规定15

二、《建筑法》中的规定16

三、《招标投标法》中的规定16

附件1-1 《中华人民共和国价格法》17

一、工程造价管理制度发展的历史沿革23

第二章 建设工程施工发包承包价格概论23

第一节 工程造价管理的改革23

二、传统工程造价管理制度存在的问题24

三、工程造价管理改革的状况25

四、工程造价管理改革规划28

第二节 建设工程施工发包承包价格的性质及特点29

一、建设工程施工发包承包价格的概念29

二、建设工程施工发包承包价格的性质30

三、建设工程施工发包承包价格的特点30

一、制定工程施工发包与承包计价管理办法的意义32

第三节 建设工程施工发包承包计价管理概述32

二、工程施工发包与承包计价管理范围33

三、工程施工发包与承包计价管理责任33

第四节 建设工程施工发包承包价格影响因素35

一、工程价格构成要素的影响35

二、市场条件的影响36

三、经营管理因素的影响37

四、其他影响因素37

附件2-1 《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》（中华人民共和国建设部令第107号）38

一、建设工程施工发包承包价格构成的理论依据41

第一节 建设工程施工发包承包价格构成概述41

第三章 建设工程施工发包承包价格构成41

二、建设工程施工发包承包价格构成要素44

三、我国现行建设工程施工发包承包价格的构成框架45

第二节 直接工程费的构成及计算46

一、直接费46

二、其他直接费50

五、Word字处理软件和Excel电子表格软件51

三、现场经费51

一、企业管理费52

第三节 间接费的构成及计算52

二、财务费用53

三、其他费用53

第四节 利润及税金的构成及计算53

一、利润53

二、税金54

第五节 国外工程施工发包承包价格的构成55

一、价格构成55

二、费用的组成形式和分摊比例57

附件3-1 《关于调整建筑安装工程费用项目组成的若干规定》（建标[1993]894号）58

一、制定统一工程量计算规则的意义和作用63

第一节 工程量计算规则63

第四章 建设工程施工发包承包价格的计算依据和价格分类63

二、建筑面积计算规则64

三、建筑工程预算工程量计算规则66

第二节 建设工程定额71

一、定额的概念71

二、定额的地位和作用72

三、建设工程定额体系72

四、基础定额74

第三节 工程价格信息80

一、工程价格信息管理概述80

二、工程单价信息和费用信息83

三、工程单价格指数84

四、国外工程价格信息管理简介84

第四节 工程施工发包承包价格分类85

一、标底价格86

二、投标报价86

三、评标定价87

四、直接发包价格87

五、合同价格88

第五节 工程施工发包承包计价方法94

六、竣工结算价格94

一、工料单价法95

二、综合单价法96

第一节 建设工程施工招标标底价格概述99

一、标底价格的概念和作用99

第五章 建设工程施工招标标底价格99

二、标底价格的编制原则100

三、标底价格的编制依据100

四、工程量清单102

第二节 标底的编审程序与内容106

一、标底的类型106

二、标底价格编审程序与内容107

三、标底价格的编审说明108

四、特殊施工方法及现场条件108

五、标底价格表格109

第三节 标底价格的编制方法115

一、标底价格编制方法综述115

二、计算工程量和编制工程量清单115

三、利用工程量清单编制标底价格119

四、高级建筑装饰工程标底的编制方法130

五、“三资”工程标底的编制方法131

第四节 标底的审查与应用132

一、标底的审查132

二、用标底价评标135

附件5-1 塔七住宅及辅楼招标文件136

附件5-2 塔七住宅及辅楼评标办法142

附件5-3 塔七住宅及辅楼工程标底146

附件5-4 ××路东段市政工程招标文件及标底153

附件5-5 《评标委员会和评标方法暂行规定》（七部委令第12号）162

第六章 建设工程施工投标报价方法169

第一节 工程施工投标报价程序169

一、投标报价前期工作169

二、投标报价工作171

三、承包人价格风险的防范173

第二节 工程投标报价的计算176

一、投标报价计算的依据176

二、劳务单价计算176

三、施工机械使用价格计算178

四、材料设备价格计算179

五、分包工程价格计算179

六、消耗量的测算方法180

七、利用工程量清单编制投标报价185

第三节 投标项目选择的定量分析190

一、评分法190

二、决策树法192

三、线性规划法195

第四节 投标报价策略与决策196

一、投标报价策略和投标决策概述196

二、投标信息的取得及分析199

三、报价分析与决策200

四、投标技巧203

附件6-1 ××车间建筑工程报价206

第七章 建设工程施工工程价款的管理221

第一节 工程预付款和工程进度款221

一、工程预付款221

二、工程进度款223

第二节 工程变更价款和施工索赔价款230

一、工程变更价款231

二、施工索赔价款234

第三节 竣工结算238

一、竣工结算概述238

二、竣工结算方法240

三、竣工结算的审查与监督243

一、计算机的特点249

二、计算机的应用领域249

第八章 建设工程施工发包承包价格管理的计算机应用249

第一节 计算机基础知识249

三、计算机系统的组成250

四、计算机操作系统250

六、计算机网络252

第二节 计算机应用252

二、工程施工发包承包价格应用软件253

一、定额编制软件253

三、工程价格信息资料积累254

四、计算机在工程价格应用中存在的问题与展望255

第三节 利用计算机形成工程施工发包承包价格257

一、综述257

二、编制建筑工程标底价格258

三、单项工程施工发包承包价格编制260

四、项目数据的保存及打印260

五、标底计算打印表261