图书介绍
房地产宏观金融制度分析PDF|Epub|txt|kindle电子书版本网盘下载
- 李懿著 著
- 出版社： 上海：同济大学出版社
- ISBN：9787560838304
- 出版时间：2008
- 标注页数：118页
- 文件大小：7MB
- 文件页数：126页
- 主题词：软土地基－基础（工程）－高等学校－教材；深基础－基础（工程）－高等学校－教材
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图书目录
1绪论1
1．1房地产宏观金融制度研究的背景1
1．1．1问题的提出1
1．1．2国外的研究3
1．1．3国内的研究7
1．2房地产宏观金融制度研究的意义15
1．2．1理论意义15
1．2．2现实意义16
1．3逻辑结构与创新16
2政府房地产金融干预策略研究18
2．1房地产金融市场18
2．1．1房地产金融市场分类19
2．1．2美国房地产金融20
2．1．3日本房地产金融22
2．1．4香港地区房地产金融23
2．1．5德国房地产金融24
2．1．6我国房地产金融市场26
2．2政府对房地产金融市场的干预28
2．2．1基于房地产市场结构缺陷的政府干预28
2．2．2基于外部性的房地产金融市场的政府干预32
3房地产市场格局演变与金融、土地市场制度创新42
3．1中国房地产业市场集中度演进43
3．1．1有关模型背景——中国房地产企业发展现状43
3．1．2房地产集中度模型47
3．1．3房地产集中度模型讨论48
3．2化解房地产发展的“双缺口”——金融创新与土地制度创新联动50
3．2．1“双缺口”模型的背景51
3．2．2房地产发展的“双缺口”模型54
3．2．3房地产发展“双缺口”模型讨论56
4国家一级土地市场调控与房地产商“土地储备”行为58
4．1封闭条件下国家一级土地市场调控与房地产商“土地储备”行为58
4．1．1简单的两期模型60
4．1．2多期模型推广65
4．1．3封闭条件下模型总结70
4．2开放条件下国家一级土地市场调控与房地产商“土地储备”行为71
4．2．1开放市场条件下两期模型71
4．2．2开放市场条件下的模型总结74
5房地产市场“寻租防范”76
5．1房地产市场的“寻租”76
5．2寻租防范模型78
5．3模型讨论和政策含义80
6房地产商融资策略研究84
6．1房地产商的融资策略84
6．2不存在公司税条件下房地产商融资策略88
6．3存在公司税条件下房地产商融资策略92
6．4资本资产定价模型分析框架下的房地产商融资策略94
6．5政策含义97
7房地产商金融行为总结99
7．1上海房地产市场简要回顾99
7．2对上海房地产市场政府干预政策的建议100
7．3对上海房地产市场合意集中度的政策建议102
7．4对上海房地产金融制度创新与土地制度创新的政策建议106
7．5房价高涨时代的“寻租”防范的政策建议108
7．6对上海房地产商融资策略的政策建议108
参考文献112