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第一章 基本原理1

第一节 概念体系1

一、规划2

二、旅游度假区2

三、旅游规划3

第二节 规划的基本原理5

一、规划的理论与方法演变6

二、规划的经济学与数学诠释13

三、旅游规划流程17

四、规划的悖论24

五、规划的层次级别26

第一节 市场需求与市场竞争分析31

第二章 需求、竞争与资源约束31

一、市场规模的界定32

二、市场需求结构分析32

三、竞争分析34

四、趋势预测37

五、开发规模与设施需求的决定48

第二节 旅游资源评价53

一、资源普查与统计分类53

二、旅游资源的评价55

第三节 资源约束：区域承载力61

一、关于承载力62

二、社会承载力66

三、经济承载力73

四、环境承载力75

五、承载力的测度准则76

六、承载力参考标准78

第三章 项目经济评估81

第一节 背景知识82

第二节 项目财务评价83

一、项目盈利能力评估84

二、项目清偿能力与外汇平衡能力评估90

第三节 国民经济评价92

一、评价方法93

二、社会效果指标分析94

第四节 风险与不确定性分析96

一、盈亏平衡分析96

二、敏感性分析98

三、概率分析与风险比较100

第五节 方案的比较与选择102

一、静态比较方法103

二、差异投资内部收益率法103

三、最小费用法103

第四章 总体规划106

第一节 总体规划构架与内容106

第二节 发展目标的阐述114

第三节 旅游度假区规划原则118

第四节 设施、活动与服务综合体119

一、旅游设施119

二、娱乐活动123

三、服务124

第五节 主题与形象的塑造126

一、形象形成过程与游客决策模式127

二、形象的测定与塑造130

第六节 融资决策与资金配置135

一、旅游度假区发展资金需求结构135

二、融资方式136

三、投资环境与经济激励137

四、资金配置报告145

第七节 人力资源计划146

一、人力资源与培训计划现状评价148

二、人力资源需求预测149

三、可用人力资源评价149

四、教育培训项目规划150

第八节 市场营销计划151

一、立足市场154

二、市场定位155

三、大型节庆事件的组织156

四、旅游信息服务系统160

五、市场营销策略组合160

第九节 社会、经济与环境影响评估与控制162

一、影响评估的一般模式162

二、经济影响评估164

三、社会文化影响评估166

四、社会经济影响的控制策略172

五、环境影响与质量控制176

第十节 开发进程180

第五章 土地利用规划184

第一节 旅游度假区位置的选择184

一、区位理论的基本原理184

二、区位选择方法186

第二节 土地利用规划程序190

第三节 度假区设计的原则191

第四节 典型布局形式193

一、几种典型布局形式193

二、聚集效应196

第五节 分区管理法规197

第六章 规划选优、实施与监控201

第一节 规划方案的比较选择201

一、成本—效益法202

二、规划平衡表法202

三、目标实现矩阵法204

第二节 方案的实施与监控205

第七章 世界旅游度假区发展动态208

第一节 国外旅游度假区的开发、经营与环境保护208

一、度假区的开发建设209

二、度假区的经营与管理210

三、度假区的环境保护211

第二节 旅游度假区发展的误区及防范策略212

一、市场失败213

二、城市化213

三、泡沫经济215

四、环境污染215

五、季节性闲置与失业217

第八章 案例218

案例1 巴厘奴萨杜阿旅游度假区概性规划218

案例2 怀基基旅游度假区土地利用规划228

案例3 桑给巴尔旅游规划报告目录239

主要参考文献249