图书介绍
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- 符启林主编 著
- 出版社： 北京：首都经济贸易大学出版社
- ISBN：7563809511
- 出版时间：2002
- 标注页数：297页
- 文件大小：18MB
- 文件页数：305页
- 主题词：
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图书目录
第一章 房地产法概述1
第一节 房地产法的概念及其调整对象1
第二节 房地产法律关系3
第三节 房地产法的特征、原则和作用7
第四节 我国房地产法立法进程、法律渊源和法律体系13
复习思考题19
第二章 国有土地法律制度20
第一节 国家土地所有权20
第二节 国有土地使用权出让的法律制度27
第三节 国有土地使用权划拨的法律制度37
第四节 国有土地使用权转让的法律制度47
第五节 国有土地租赁法律制度52
第六节 国有土地使用权抵押的法律制度56
复习思考题66
第三章 集体土地法律制度67
第一节 集体土地制度的历史沿革67
第二节 集体土地所有权的法律制度71
第三节 集体土地使用权的法律制度74
第四节 集体土地征用的法律制度79
复习思考题87
第四章 房地产开发法律制度88
第一节 房地产开发概述88
第二节 房地产开发公司设立的法律规定95
第三节 城市房屋拆迁的法律制度101
第四节 建设工程项目的招标和投标106
第五节 房地产开发建设的管理制度110
复习思考题116
第五章 房地产交易制度118
第一节 房地产交易制度概述118
第二节 房地产转让制度123
第三节 房地产抵押131
第四节 房屋租赁制度139
第五节 房地产中介服务机构143
复习思考题147
第六章 涉外房地产法律制度148
第一节 涉外房地产概述148
第二节 外商投资企业用地的法律规定153
第三节 涉外房地产开发经营的法律规定160
第四节 外商投资开发经营成片土地的法律规定167
复习思考题170
第七章 房地产产权产籍管理171
第一节 房地产产权产籍管理概述171
第二节 土地产权登记制度176
第三节 房屋产权登记180
第四节 房地产产籍管理188
复习思考题189
第八章 房地产税费制度190
第一节 房地产税费概述190
第二节 房地产税192
第三节 房地产费203
复习思考题205
第九章 物业管理法律制度207
第一节 物业管理概述207
第二节 物业管理机构214
第三节 住宅小区管理218
第四节 房屋维修管理223
第五节 房屋设备管理225
复习思考题227
附录一 案例及分析228
案例1. 历史遗留的土地权属纠纷应如何处理228
案例2. 公民个人不享有土地所有权229
案例3. 寺庙拥有合法土地使用权的土地能否确定为信教群众所有232
案例4. 宅基地使用权能否单独转让233
案例5. 无偿收回土地使用权对地上建筑物应如何处理235
案例6. 土地承包经营权如何转让237
案例7. 没收土地使用权出让金是否合法238
案例8. 已经出售的土地使用权能否抵押241
案例9. 土地抵押权的标的物范围242
案例10. 国有土地使用权可以作为抵押物244
案例11. 擅自改变土地用途应当受罚245
案例12. 划拨土地使用权中的国家利益不容侵犯247
案例13. 拍卖划拨土地上的房产实质包含划拨土地使用权的转让249
案例14. 出租划拨土地使用权应将租金中所含土地收益上缴国家250
案例15. 集体土地变国有，非经征用惹争议252
案例16. 果园承包经营权依法受保护254
案例17. 征地补偿费不得非法克扣256
案例18. 集体土地不能自行出让257
案例19. 未交纳出让金的土地使用权不得转让258
案例20. 名为房地产合作开发实为土地使用权转让261
案例21. 土地用途必须符合土地规划264
案例22. 开发商逾期交付商品房应负什么责任265
案例23. 隐瞒房价的房屋买卖已成立，原业主对该房屋能否收回266
案例24. 应当保护出租人对房屋的合法权利266
案例25. 出租人负有修缮房屋的义务267
案例26. 外商投资企业如何取得土地使用权268
案例27. 未获得产权的房屋作商品房出售的购买合同是无效合同269
案例28. 谁享有房屋的所有权269
案例29. 物业管理承包合同是否有效270
案例30. 金集公司是否享有物业管理权273
附录二 相关法律法规276
中华人民共和国城市房地产管理法276
中华人民共和国土地管理法285