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第1章 绪论1

1.1 研究背景1

1.2 研究意义2

1.3 国内外研究现状3

1.3.1 BIM研究现状3

1.3.2 BIM协同管理研究现状4

1.3.3 建筑工程运维管理研究现状6

1.3.4 国内外现有研究评析9

第2章 BIM与现代化建筑运维管理理论研究11

2.1 BIM的概念及应用11

2.1.1 BIM的概念及特点11

2.1.2 BIM技术的应用12

2.2 运维管理14

2.3 利益相关者的内涵及在运维管理中的应用16

2.3.1 利益相关者理论概述16

2.3.2 利益相关者理论应用的必要性17

2.3.3 建筑运维管理利益相关者的定义、识别与分类18

第3章 基于BIM技术的现代化建筑运维管控综合信息系统设计22

3.1 系统设计目标22

3.2 系统总体功能设计23

3.2.1 产源管理23

3.2.2 用户管理23

3.2.3 业务管理24

3.2.4 虚拟演示25

3.2.5 系统管理26

3.3 技术架构26

3.3.1 总体技术架构26

3.3.2 BIM数据库架构27

3.3.3 知识库架构27

3.3.4 技术性操作27

3.4 关键技术28

3.4.1 BIM技术28

3.4.2 异构信息传递共享技术28

3.4.3 现代化建筑运维集成管理系统与Web平台的集成技术28

3.4.4 数据交互技术28

3.4.5 Web应用技术28

3.5 系统平台总体架构29

3.5.1 网络结构体系29

3.5.2 硬件配置30

3.5.3 软件选择30

3.6 后台数据库设计30

3.6.1 Web-BIM系统编码数据分析30

3.6.2 用户类数据管理表33

3.6.3 BIM模型类数据管理表34

第4章 房屋产权（产籍）管控可视化系统设计38

4.1 房屋产权（产籍）管控可视化系统需求分析38

4.1.1 产权（产籍）管控业务流程38

4.1.2 产权（产籍）管控模式39

4.1.3 平台业务模式需求分析40

4.1.4 系统功能需求分析43

4.1.5 系统总体技术需求43

4.2 系统总体设计44

4.2.1 在线帮助45

4.2.2 系统管理45

4.2.3 演示帮助46

4.2.4 注销48

4.2.5 地图操作平台48

4.2.6 房产调查成果管理49

4.2.7 BIM展示平台50

4.3 数据库建立50

4.3.1 产权（产籍）数据库的特点、设计需求和关键点50

4.3.2 数据来源52

4.3.3 数据逻辑分组53

4.3.4 数据建设55

第5章 基于BIM的建筑物及设备设施维修维护系统设计58

5.1 设备设施维护信息化管理发展现状58

5.1.1 设备设施维护信息化管理面临的挑战58

5.1.2 设备设施维护信息化管理的必要性59

5.2 设备设施维修改造的概念60

5.3 设备设施维护维修工作内容及流程61

5.3.1 维修分类62

5.3.2 维修活动的定义与分类62

5.4 基于BP的维护维修质量评价及其在BIM的映射63

5.4.1 质量评价指标的选取63

5.4.2 基于BP神经网络的维护维修质量评价73

5.4.3 维护维修质量评价信息与BIM的映射80

5.5 基于BIM的设备设施维修数据库构建95

5.5.1 系统体系结构设计95

5.5.2 数据库的需求分析和构建流程96

5.5.3 数据准备98

5.5.4 数据库设计104

5.5.5 结合实例的数据库的实现119

5.6 基于BIM的设备设施维修维护系统设计125

5.6.1 系统设计的目标和需求125

5.6.2 系统总体设计127

5.6.3 系统功能模块设计130

5.6.4 系统界面设计和可视化功能实现132

第6章 基于智能化的物业管理系统设计与技术方案137

6.1 基于智能化的物业管理的内涵和特点137

6.1.1 基于智能化的物业管理概念137

6.1.2 基于智能化的物业管理特点137

6.2 基于智能化的物业管理系统设计139

6.2.1 系统需求分析139

6.2.2 平台功能模块设计147

6.2.3 系统总体架构设计148

6.3 基于智能化的物业管理数据库设计151

6.3.1 数据库设计原则151

6.3.2 数据库基本关系151

6.3.3 数据库结构设计152

6.3.4 数据字典155

第7章 利益相关者视角下空间管理系统设计175

7.1 空间管理定义175

7.2 利益相关者视角下建筑设施空间管理体系构建176

7.2.1 空间管理、FM与企业管理三者关系研究177

7.2.2 理论性空间管理目标分析178

7.3 基于精益价值的建筑设施的空间管理流程179

7.3.1 精益价值管理在空间管理流程中的应用179

7.3.2 空间管理流程的定义、要素与设计框架180

7.3.3 建筑设施空间管理流程的构成要素分析181

7.3.4 建筑设施空间管理活动的识别183

7.3.5 基于数值型DSM的建筑设施空间管理活动间逻辑关系构建189

7.3.6 基于数值型DSM的建筑设施空间管理流程优化研究193

7.3.7 建筑设施空间管理流程的表达201

7.4 建筑设施空间管理关键绩效指标的识别与分析201

7.4.1 绩效评估方法的选取201

7.4.2 关键绩效指标（KPI）在FM绩效评估中的应用202

7.4.3 建筑设施空间管理关键绩效指标的概念模型203

7.5 建筑设施空间管理绩效评价与优化研究205

7.5.1 建筑设施空间管理绩效评价方法的选取205

7.5.2 DEA方法在绩效评估中的应用206

7.6 空间管理策略206

第8章 总结208

参考文献210